建筑工程施工索赔技巧初探-毕业论文.docx

本科毕业论文 论文题目：建筑工程施工索赔技巧初探 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 摘 要 III Abstract IV 1 绪论 1 1.1 选题背景及意义 1 1.1.1 选题背景 1 1.1.2 选题意义 1 1.2 施工索赔现状 1 1.2.1 国内现状 1 1.2.2 国外现状 2 2 建筑工程施工索赔 3 2.1工程施工索赔的含义 3 2.2 建筑工程施工索赔的分类 3 2.2.1 按索赔的目的分类 3 2.2.2 按索赔的处理方法和处理时间分类 3 2.2.3 按索赔发生的原因分类 4 2.2.4 按合同依据索赔分类 5 3 建筑工程施工索赔程序 6 3.1索赔证据的寻查 6 3.2要求索赔 6 3.3 提交索赔报告 6 3.4 审查索赔申请 6 3.5 谈判协商 7 4 建筑工程施工索赔发生的原因 8 4.1 施工合同的缺陷 8 4.2 发包人违约 8 4.3 不可预见因素 8 4.4 工程项目设计变更 8 4.5 项目总承包与分包之间的影响 8 4.6 合同终止与合同解除 9 5 建筑工程施工索赔案例 10 5.1 贵阳南明分局与五建公司案例 10 5.2 A公司与B公司案例 11 6 建筑工程施工索赔技巧 13 6.1 建立健全索赔机制 13 6.2 索赔的时效性 13 6.3 商签好合同协议 13 6.4确定口头变更指令 13 6.5运用谈判技巧 14 6.6组织协调各方关系 14 6.7在标书中增加索赔机会 14 7 结语 15 参考文献 16 致 谢 17  建筑工程施工索赔技巧初探 摘 要 随着我国建筑工程方面的法律法规的建立与不断完善，建筑工程施工索赔已经成为摆在我们面前不得不探寻理解的问题。工程施工索赔既是一项重要的经济管理工作，又是一门管理艺术，更是签订合同双方维护自身利益的一种手段。所以，我们需要建立专业的索赔组织，并且要求索赔小组成员必须要拥有丰富的施工管理经验，对于施工中的每个环节也要尽可能地熟悉了解，对建筑工程施工的法律法规也要通晓，才能使得索赔机会得到全方位的捕捉。我们还需要不断提高索赔意识，掌握索赔技巧，加强索赔理论和方法的研究，以达到更好地运用施工索赔技巧来维护好建设工程中的合法权益。施工索赔对施工单位来说是在非己方原因的情况下对造成的自身的实际损失向发包方提出补偿的要求，其索赔程序可以帮助我们更好的提高施工索赔成功的几率。 关键词：施工索赔，索赔技巧，索赔程序  Preliminary Study on Construction Claim Skills of Construction Engineering Abstract With the establishment and continuous improvement of Chinas laws and regulations on construction engineering, construction claims have become a problem that we have to explore and understand. Construction claim is not only an important economic management work, but also an art of management, and also a means for both parties to maintain their own interests. Therefore, we need to establish a professional claim organization, and the members of the claim team must have rich experience in construction management, be as familiar as possible with each link of construction, and be familiar with the laws and regulations of construction engineering construction, so as to fully capture the opportunity of claim. We also need to