大庆东湖公建区住宅商服楼工程土建监理细则.docVIP

PAGE 大庆东湖公建区住宅楼商服楼工程 土建监理细那么 审 批： 黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 第三工程监理部 目 录 工程概况 监理实施细那么编制依据 三、本工程专业特点 四、监理工作流程 五、监理工作控制要点及目标值 六、监理工作的方法及措施 一、工程概况 工程名称：东湖公建区住宅楼商服楼工程 工程地点：东湖一街东侧庆客隆超市西侧 工程性质：新建 建立单位：大庆市恒新房地产开发 勘察单位：建材哈尔滨地质工程勘察院 设计单位：大庆市规划建筑设计研究院 承建单位：江苏南通二建集团大庆第二工程部 监理单位：黑龙江百元工程管理咨询有限责任公司 建立工期：2021年7月1日——2021年10月30日 质量目标：优质工程 本工程为大庆市恒新房地产开发开发的大庆东湖公建区住宅楼商服楼工程，设计使用年限为50年，建筑物构造类别为3类，建筑物抗震设防裂度为住宅局部6度、商场局部7度，抗震设防类别为丙类。二级耐火等级，防火分区，住宅局部每自然层为一个防火分区。 二、监理实施细那么编制依据: 1、已批准的监理规划 2、设计图纸及相关的技术资料 3、国家工程质量验收系列标准、省质量验收系列标准 4、已通过审批的施工组织设计 三、本工程专业特点 1、根底采用静压预应力高强砼管桩根底，采用ZH-1为PHC-A400(80)-22,19两种型管桩。承台及承台梁垫层下为原状土，承台及承台梁砼强度等级为C30，承台及承台梁下砼垫层为C15，厚度为100mm.。 2、主体构造工程特点： 主体一、二层为钢筋砼框剪构造，三层以上为配筋砼砌块剪力墙构造，电梯间墙体为钢筋砼剪力墙构造。一、二层商服外墙为300厚砼墙，外包80厚挤塑聚苯乙烯板，住宅外墙为200~250厚混凝土墙，外包80厚挤塑苯板；内墙为200或100厚陶粒砼砌块墙。本工程屋面保温层采用100厚挤塑聚苯板保温。建筑耐火等级为二级，抗震设防裂度6度。 3、建筑装饰装修工程特点： 本工程内外装饰装修要求较高。外墙为节能墙体，外墙外包80厚挤塑聚苯乙烯板保温，外墙为200混凝土墙〔200厚配筋混凝土空心砌块，200厚陶粒砌块〕。窗为塑钢窗，门窗玻璃采用双层透明中空玻璃。 4、屋面工程 本工程屋面防水等级为二级，屋面保温层采用100厚挤塑聚苯板保温，挤塑聚苯板容重28kg/m3分双层错缝铺贴。 综上所述，本工程质量要求高，砼工程量大，构造较复杂。 四、监理工作流程 验收阶段 验收阶段 施工阶段 准备阶段 承建单位提出开工申请 现场材料检查、人员设备审查、工艺审批 总监审批开工申请单 每道工序开工 承建单位质量自检 专业工程师验收 总监理工程师签发中间交接证书 监 理 工 作 流 程 图 五、监理工作的控制要点和目标值 1、质量控制要点: 序号 工作工程 控制要点 检验方法 1 基坑开挖 基坑尺寸长、宽+200、－50之内 高程≤20mm、坡度≥0.33 基底土质符合设计要求、严禁扰动 测量 观察 2 回填土 虚铺每层厚度≤250mm、夯实遍数 密实度、严实系数≥94% 顶面标高≤20mm 观察 试验 测量 3 根底工程 根底的轴线位置、断面尺寸、标高 根底梁钢筋数量、尺寸、规格、接头 砼强度、配合比、坍落度 强度 预埋件、预留孔位置尺寸 量测 现场检查 现场制作试块 报告单 现场量测 4 现浇钢筋砼楼板屋面板 轴线≤5mm、标高±10mm、 厚度±5mm 钢筋：数量、规格、位置、接头 施工缝位置及处理 混凝土强度：配合比、坍落度、强度 预留孔：位置、尺寸、标高 测量 量测 现场检查 量测 现场检查 现场检查 现场制作试块 审核试验报告 现场检查量测 5 砌体工程 砖强度等级、砂浆配合比、 灰缝饱满竖向≥80%、横向≥90%、 错缝位置≥90mm 门窗孔位置〔窗台标高，洞口距轴线的尺寸、孔的尺寸〕±5mm 预埋件、预留孔、预留管：位置、数量、种类尺寸、标高 审核资料 砂浆试验 现场观察 量测 现场观察 量测 6 屋面防水 工程 找平层：厚度15—20mm，坡度≥3%，平整度，坡向 保温层：厚度±5%≥4mm， 坡度、平整度允许偏差7mm，坡向 防水面层：粘结牢靠，搭接长度≥80mm，平整无空鼓，无开裂，不起皱墙角，烟囱，出屋面管道根部上卷高度 水斗，水落管安装牢靠，接头严密，垂直度层高≤3mm、全高≤15mm 目测、量测 观察，量测 观察，量测 观察 观察 观察 7 室内装修 材料配合比 墙面抹灰厚度20mm，平整度≤4mm，阴阳角≤4mm 地面垫层：面层厚度≥60mm，平整度，坡度 顶棚抹灰：厚度≥15mm，外表平整度 试验 先作样板间、量测 先作样板间、量测 先作样板间 8 外装饰 抹面平整无抹痕，分格缝平直 观察、量测 9 门窗工程 塑钢窗：位置准确垂直度≤3mm、水平