XXXX年武汉招商地产公园上市策略报告.pptxVIP

;报告提纲：;第一部分、营销环境分析 武汉别墅市场分析;2012年度高端别墅成交速度解读;经济型别墅市场：在售主力总价区间在150-400万可达到80-100套/年以上的去化速度;2012武汉市场别墅存量分析;2013武汉市场重点别墅项目存量及推量分析;“别墅市场” 小结;市场同类产品选择：金地·澜菲溪岸 纳帕溪谷;华侨城——项目概况;;区位图;华侨城——东湖、欢乐谷;;总平图 效果图 59;;展示特色; 纳帕溪谷——菜单式装修提供全美式、黄金海岸、意大利、棕榈度假、西班牙、托斯卡拉等多种装修，除增加了推广噱头外，一定程度增加了产品附加值，满足客户个性需求； ;金地澜菲溪岸 项目概况;;金地澜菲溪岸 最热卖产品;目前，市场上同等级产品均依托项目强势资源，通过现场体验的营造，打造项目的核心竞争力； 本案在区域市场内，为高端别墅群???，无论在产品表现和品质上均完全超脱项目所在区域，但预计未来项目别墅产品将面临来自同区域项目竞品价格的挑战；;宏观政策预判;宏观环境——2013年2月20日,国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施“国五条”，量价稳升趋势遭遇“阻截”。;“国五条”细则;（一） 完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。