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建筑工程合同文本 发包方甲方： 承包方乙方： 按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议： 一 工程概况 1.1、 工程名称：办公楼装修 1.2、 工程地点：上东新邻里办公楼 1.3、 承包范围：3F-4F室内装饰工程 1.4、 承包方式：包工包料 1.5、 工期：本工程自2021年05月02日开工，于2021年06月02日竣工。 1.6、 工程质量：优良元，大写 二 甲方工作 2.1、开工前7天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明1 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。处理好土建、空调、供暖及水电、门窗等遗留问题并协调各方记录在案。向乙方提供清楚的施工界面。向乙方提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项，水电费由甲方承担。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2、指派进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3、如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.4、甲方要及时确认材料样板、验收工作，按时支付工程款。 2.5、协调有关部门做好现场保卫、消防、安全处理等工作，并承担相应费用。 三 乙方工作 3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 3.2施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 3.4、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。 四 关于工期的约定 4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方赶工采取的措施费用。 4.2、因甲方原因未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3、因乙方责任，不能按工期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4、因设计变更或非人为原因造成的停电、停水、停气及不可抗拒因素影响,导致停工24小时以上一周内累计计算，工期相应顺延。 五 关于工程质量及验收的约定 5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2、本工程质量应达到质量评定优良标准。 5.3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知30日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。 六 、 关于工程价款及结算的约定 6.1、双方商定本合同价款采用第3种; 1 固定价格 2 固定价格加价 %包干风险系数计算。 3 包工包料。 6.2、工程进度款与支付：竣工验收合格后30日内付款95%，5%为交工验收备案开始计满一年的质保金。 七 、 有关安全生产和防火的约定 7.1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。 7.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规范》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。 7.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方有权拒绝施工，若导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。 7.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。 八 奖励和违约责任 8.1、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款，由甲方负责承担损失。 8.2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款，由乙方负责并承担损失。 8.3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。 8.4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 九 争议或纠纷处理 9.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工作进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。