商丘驻马店信阳周口四市2008XXXX年宏观市场战略研判48PPT中原.pptxVIP

黄淮四市（商丘、驻马店、信阳、周口） 08-09年市场战略研判 提纲基本状况经济发展城市规划市场状况市场容量未来展望? 2008 河南中原房地产顾问有限公司. All rights reserved. 基本状况----商丘、驻马店基本状况----信阳、周口基本状况----地理人口　地理人口商丘位于河南省东部，豫、鲁、苏、皖四省结合处，总面积1.07万平方公里，总人口824万人。辖梁园、睢阳2区，虞城、夏邑、民权、宁陵、柘城、睢县6县，代管县级市永城市。驻马店位于河南省南部，总面积1.5万平方公里，总人口844万。全市辖西平、遂平、上蔡、汝南、平舆、确山、正阳、新蔡、泌阳9县及驿城区。信阳位于河南省南部，总面积1.8万平方公里，总人口798万，辖8县2区。下辖浉河区、平桥区、潢川县、淮滨县、息县、新县、商城县、固始县、罗山县、光山县等8县2区。周口位于河南东南部，总面积1.19万平方公里，总人口1081万人，辖川汇区、项城市和淮阳、鹿邑、扶沟、沈丘、太康、郸城、西华、商水8县。? 2008 河南中原房地产顾问有限公司. All rights reserved. 基本状况----地理人口从人口容量来看，黄淮四市人口基数很大，在800万人以上，人口最多的为周口，在1000万人以上，其次为驻马店、商丘、信阳从区域面积来看，均超过1万平方公里，在河南范围内面积较大，其中信阳达到了1.8万平方公里，其次为驻马店、周口、商丘黄淮四市下辖区县数量在10个左右，相差不大。? 2008 河南中原房地产顾问有限公司. All rights reserved. 基本状况----交通条件　交通条件商丘京九铁路和陇海铁路，310和105国道。连霍高速公路.济广高速公路驻马店京广铁路，106和107两条国道国道，京深、阿深、新阳、上舞四条高速公路信阳京广、京九、宁西三条铁路，105、107和312三条国道，京珠高速、大广高速、沪陕三条高速周口京广、京九、漯阜三条铁路，311、106两条国道，南洛、阿深、周商、许亳四条高速黄淮四市均是重要交通枢纽，铁路、高速公路、国道等均在四市交汇，交通条件非常好? 2008 河南中原房地产顾问有限公司. All rights reserved. 基本状况----经济状况　经济状况商丘矿产资源丰富、农副产品丰富、劳动力资源丰富驻马店农副产品丰富、旅游资源丰富、劳动力资源丰富信阳农副产品丰富、旅游资源丰富、水资源丰富、劳动力资源丰富周口工业较为发达、农副产品丰富、劳动力资源丰富? 2008 河南中原房地产顾问有限公司. All rights reserved. 基本状况----经济状况相比河南其它地市，黄淮四市的矿产资源不够丰富、工业基础相对薄弱，因此经济较为落后黄淮四市的农业总规模很大，但以初级农产品为主，产品附加值低，因此经济效益差随着近年来食品价格的上涨，给黄淮四市的农业发展带了契机黄淮四市的人力资源非常丰富，每年外出务工人员数量巨大，从而形成了独特的“务工经济”近年来工资的上涨会增加外出务工收入? 2008 河南中原房地产顾问有限公司. All rights reserved. 基本状况----经济状况拿信阳为例，2007年，培训城乡劳动力23.7万人，外出务工人员达217.1万人，其中出国务工1.2万人，当年新增农村劳动力转移16.9万人，劳务收入达166.3亿元。“回归工程”成效显著，当年返乡创业367个，总投资达24.6亿元，带动就业19.5万人。信阳市具有河南省人口多的重要特征，每年有约1/4的劳务输往国内外，相当一部分人群将对信阳的高端消费作出贡献。信阳市河南省交通门户，便捷连接京广沪等发达地区，临近武汉，客观上对外出劳务提供了便捷。信阳每年有大量的劳务输往国内外，潜在消费可期；由于具有外地的视野，受发达地区影响较大。? 2008 河南中原房地产顾问有限公司. All rights reserved. 基本状况----城市定位　城市定位商丘国家历史文化名城、豫鲁苏皖交界地区的区域性中心城市、豫东现代工业基地、商贸物流中心和重要的交通枢纽。 驻马店豫南地区商贸核心城市、工业门类齐全、城乡统筹发展的区域性中心城市，国家级农业现代化与城乡一体化发展示范区 信阳鄂豫皖交界地区的重要交通枢纽与物流中心，工贸旅游综合发展，具有山水园林风貌的区域中心城市 周口商贸流通、农产品精深加工为主，中原文化特色浓厚的豫东南中心城市 ? 2008 河南中原房地产顾问有限公司. All rights reserved. 提纲基本状况经济发展城市规划市场状况市场容量未来展望? 2008 河南中原房地产顾问有限公司. All rights reserved. 经济发展----2007城市GDP总量及增速黄淮四市的GDP总值差距较大，周口的