【广告】2019白牛品牌-华宇 · 城厢项目全案策略推⼴思路提呈.pptxVIP

03 PROBLEMS H U A Y U BRAND NEW 01 越来越少的上海客 伴随着整体楼市下行，环沪市场疲态， 未来上海客户稀缺将成常态 02 打破天花板的价格 项目预估售价15000—17000元/㎡ 5公里内沙溪镇均价13000—15000元/㎡ 新区除个别高端盘外均价仅16000元/㎡ 看似遥远的未来 虽复兴小镇、厂区等已经提上日程 但项目周边展示面相对心理体验差 配套弱人口少是大众对于板块认知 04 相对同质化的产品 市场上大批量的小户型产品 贴身竞品中粮 未来价格、产品将会与项目趋平 好 环境 四 大问题 理 性 の 天 平 酒难喝·情才真 感性 为什么上海客户在所有环沪区域中选择太仓的城厢 为什么新城客户受价格挤压外溢要选择这个版块 为什么和同样价格类似产品的中粮对比后选择项目 为什么上海客户在所有环沪区域中选择太仓的城厢 【感性诉求一】 金仓湖绝美的环境 在上海这样一个好环境匮乏的城市 哪怕只是一个小型动物园都已经是一种奢求 更何况是金仓湖这样大体量的生态湿地，对上海客户而言是绝对的稀缺 绿城的果蔬之所以能够卖出天价？ 台湾的大米为什么能卖50元/斤？ 澳洲的牛奶为什么是200元/升？ 屋顶菜园为什么这两年能够在上海异军突起？ 在如今的社会，尤其是在GDP排名领先的上海 民众缺的不是钱而是更放心