房地产市场流通和营销概论.pptxVIP

第六章 房地产市场流通和营销第一部分 市场与营销概论;（一）市场 （二）市场营销释义 （三）市场营销的主要活动 ;（一）市场：;（二）市场营销释义;Market;在“营销”认识上的误区;一系列营销活动;一系列营销活动; 市场机会 存在于产品生产和消费之间 诸多矛盾中 ; 需求管理 需求水平、时间、性质不同 则营销方案不同 ; 需求管理 需求水平、时间、性质不同 则营销方案不同 ;（三）市场营销的主要活动 ;五种市场营销观念比较 ;案例分析;案例分析;案例分析;经典案例;; 市场调研法宝： 知己知彼 百战百胜;消费缺口;  消费环境; 竞争者：赛场对手 ？; 消费者：球门;中国消费者协会年会主题;社会公众：观众和裁判员 ;;;外 部 环 境;产品策略：有形的商品+无形的服务; 价格策略：定价的艺术=灵活地定价;;;新时尚：知识营销;第二部分 房地产市场;一、房地产市场特征;1、房地产市场的主要特点：;2、房地产市场周期;二、房地产市场结构及分类;二、房地产市场结构及分类;二、房地产市场结构及分类;二、房地产市场结构及分类;二、房地产市场结构及分类;5、竞争关系 ——根据竞争程度的不同，市场结构可分为;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;三、房地产市场调查与预测;（一）区位条件;（二）自然环境;（三）人文因素;（四）人口状况;（五）经济因素;（六）政策和法律制度;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。5月-215月-21Monday, May 31, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。18:57:0418:57:0418:575/31/2021 6:57:04 PM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2118:57:0418:57May-2131-May-21 12、越是无能的人???越喜欢挑剔别人的错儿。18:57:0418:57:0418:57Monday, May 31, 2021 13、志不立，天下无可成之事。5月-215月-2118:57:0418:57:04May 31, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。31 五月 20216:57:04 下午18:57:045月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。五月 216:57 下午5月-2118:57May 31, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/5/31 18:57:0418:57:0431 May 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。6:57:04 下午6:57 下午18:57:045月-21