某商业地产项目商业定位报告.pptxVIP

中天世纪新城项目商业定位报告项目研究工作的阶段划分第一阶段第二阶段第三阶段市场调查与研究项目整体定位及规划方案的市场论证营销战略与策略 工作内容项目背景研究项目属性研究市场竞争研究消费者研究经营者研究投资者研究商业规模的确定功能业态定位客户定位形象定位规划建议营销环境研究营销战略与策略的研究研究方法与内容项目整体定位规划调整建议项目整体定位及发展战略提交成果报告结构第一部分 项目属性界定与问题结构化分析第二部分 项目发展方向研判第三部分 案例研究第四部分 市场机会挖掘与项目定位第五部分 规划调整建议第六部分 经济测算第一部分 项目属性界定与问题结构化分析项目属性界定城市属性区域属性项目属性问题结构化分析重庆市四川省湖南省贵阳市云南省息烽县开阳县广西省修文县清镇市乌当区白云区金阳新区云岩区南明区花溪区贵阳市位于川渝经济圈边缘，经济发展相对落后，无强势产业，属于内地三线城市城市区域项目贵阳市位于贵州省中部偏北，地处云贵高原的东斜坡上，地势起伏较大。喀斯特地貌大量分布。贵阳城区面积约495平方公里，城区人口约150万，人口密度大，建成区约2.5万人/平方公里。城市化率：2006年城市化率63.2％，规划至2010年市域城市化水平将提高到58%左右。 贵阳市辖六区（云岩区、南明区、白云区、乌当区、花溪区、小河区）、一市（清镇市）、三县（修文县、开阳县、息烽县），