某地区项目管理及产品管理知识定位建议.pptVIP

;报告前提之解释说明;项目市场定位方向;项目市场定位方向;城市发展分析 ; 现代城市发展定律 —— 居住区向城市外围辐射;城市置业格局的变化：一环“富豪化”，二环“平民化”，三环“中产化”; 星沙板块与城市关系;至2010，星沙利好不断，城市导向使中产阶层成为置业主流 板块将持续成为热点与关注区域 在此区位优势之上 建造市场成交旺盛的中层群体产品和低门槛的自用兼投资产品 将使项目立于安全的不败境地;项目市场定位方向;社会和经济背景分析 ;长沙市国内生产总值（GDP）呈高速良性发展;10年中长沙社会阶层形态变化;2008年，有三大潜在刚性需求市场值得关注;新长沙人;背景：长沙市平均每年大约有1.8万对新人结婚;从本案件的角度思考，养老型商品房将是我们提高市场占有率的机会点;结论 社会和经济背景分析;城市发展分析;竞争环境 分析;项目条件分析 ;;S2路网完善+S7开发商实力雄厚+ O2高新开发区效应+O3城市新规划促使未来区域发展态势良好 → W1地理位置偏远+W2欠缺区外公共交通; S2路网完善+S4项目自身配套齐全＋O3城市新规划促使未来区域发展态势良好 → W1地理位置偏远+W3周边配套暂时缺乏;S1规模较大+S4自身配套齐全+S5项目自身规划意识超前+S6强强联合+S7开发商实力雄厚 →W6开发商知名度低;S5规划超前设计＋S6强强联合