物业设备管理培训电梯、照明、安全用电及防雷.pptxVIP

教育部人才培养模式改革与开放教育试点物业管理专业课程《物业设备设施管理》学习辅导;第十章 电 梯 ;电梯的种类;电梯的种类;电梯的种类;电梯的种类;电梯的种类;电梯的种类;电梯的种类;二、电梯的组成;二、电梯的组成;二、电梯的组成;;第二节 电梯的工作原理;第三节 电梯的使用管理与维护;第三节 电梯的使用管理与维护;第三节 电梯的使用管理与维护;3．电梯日常运行管理 （1）电梯运行前应做到事项 （2）电梯运行时应做到事项 （3）发生如下故障应立即按“急停”、“警铃”??电话通知维修 ① 厅、轿门关闭后，而电梯未能正常启动运行。 ② 运行速度有显著变化。 ③ 行驶方向与指令方向相反。;④ 内选、平层、换速、呼梯和指层信号失灵、失控。 ⑤ 有异常响声，较大振动和冲击。 ⑥ 超越目的层位置而继续运行。 ⑦ 安全钳误动作。 ⑧ 轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。 ⑨ 电气部分因过热而散发焦热的臭味。 ;第三节 电梯的使用管理与维护;（3）电梯值班员须每天对所辖电梯进行巡视检查 （4）电梯的巡视检查后须认真填《小区电梯值班巡视检查记录表》 （5）电梯值班人员困人解救后，须填写《困人统计表》。 5. 电梯机房的管理 ;第三节 电梯的使用管理与维护;第三节 电梯的使用管理与维护;2．电梯维修保养 （1）机房内维修保养 （2）井道与轿厢部分的维修保养 （3）底坑内维