某花园营销策划报告.pptxVIP

扬州 · 西郊花园营销策划报告;目录;一、市场概况;扬州城市概况;GDP增长率10%-15% ;扬州别墅市场分析; 与住宅市场发展相一致的是，扬州的别墅市场同样面临着一次重大的发展机遇，而别墅的购买者将成为其中的重要推动力：首先，随着扬州近几年的经济发展，本地购买力已经形成，而这部分人群在改善居住条件的基础上，一定会对未来的别墅生活抱有较高的期待值；其次，非本地的别墅购买力，如来自海外的扬州籍华侨、存有“扬州情结”以及倾慕瘦西湖历史文化的各界人士等，这类人群—般都???有较高的素质，有过高级别墅购买经历，对豪宅有着与国际接轨的标准和见地。;扬州别墅价格分析;结论;二、竞争个案分析;;个案分析;海德公园;项 目 优 势;地址：扬州文昌中路148号 占地面积：226888平方米 容积率：0.42 绿化率：50.6% 建筑风格：欧式风格 价格：8500元/平米 物业类型：纯独栋别墅 开发商：江都广源房地产开发有限公司 外部配套：综合商场:江都中学、新东方国际学校 主推广语：演绎国际生活 缔造城市光荣 购买人群：江都地区商人、公务员 购房动因：改善居住环境、提高居住档次;项 目 劣 势;地址：邗江北路268号 占地面积：19660平方米 容积率：26535平方米 建筑风格：欧式风格 价格：一期，4栋，52套叠加式别墅，面积范围220- 240平方米，价格4500元