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物业管理合同 PPAGE 1 物业管理合同 根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对 XX山庄实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条 物业基本情况 座落位置：深圳市南山区兴海大道16号 占地面积：86460平方米； 建筑面积：90000平方米；其中住宅89000平方米； 物业类型：高密度多层住宅。 第二条 委托管理事项 1、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、配电房、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。 2、本物业规划红线内的属配套服务设施（儿童游乐设施）的维修、养护和管理。 3、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 4、交通、车辆行驶及停泊。 5、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保巡工作，（但不含人身、生命、安全和财产保管责任）。 6、社区文化娱乐活动。 7、物业及物业管理档案、资料。 8、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。 第三条 合同期限 本合同期限为 叁 年。自 年 月 日 起至 年 月 日止。 第四条