试论房地产的开发模式.pptxVIP

房地产的开发模式;【1、房地产常见的几种开发模式】 ;中国房地产业的竞争发展到今天，不仅是产品卖点的竞争、营销手段的竞争，更是品牌的竞争；不仅是一时一地的某个项目的竞争，更是企业的竞争——企业全局性的战略思路与经营模式的竞争，一言以蔽之，今天中国房地产的竞争，归根到底是开发模式的竞争。广东的发展商经历十年，为房地产开发探索出了四种成功模式： 积累--完善--成熟型：祈福模式 复合概念型：奥林匹克花园模式 工业化规模扩张型：碧桂园模式 专业化品牌连锁??：万科、合生模式 ;开发模式竞争----竞争时代的产物;积累—完善—成熟型：祈福模式;复合概念型：奥林匹克花园模式;工业化规模扩张型：碧桂园模式;专业化品牌连锁型：万科、合生模式;另类前卫型：现代城、上河城模式;【2、复合地产的开发模式】;〖旅游+房地产〗 案例：宋城 关键词：《清明上河图》 1996年正当全国的主题公园市场一片萧条的时候，宋城集团以再现《清明上河图》古风民俗的宋城一炮而红，很快又兴建了第二个规模更大的主题公园——杭州乐园。 ;宋城一览;;南国奥林匹克花园;【案例解读】;奥林匹克花园开发推广行为的内在本质在于：不仅把房子及其配套、服务卖给消费者，而且引导他们与发展商一起共同营造成一种全新的生活方式。;　对于奥林匹克花园的买家来说，他们要的绝不仅仅是房子、设施和管理服务，而是在这个空间里的生活。这种生活梦想一直潜藏在