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上海市房屋产权出让委托合同 委托人（以下简称甲方）：________ 法定代表人：_________________ 住所：________邮编：_________ 电话：________传真：_________ 开户银行帐号：_______ 受托人（以下简称乙方）：_________ 法定代表人：__________________ 住所：_________邮编：________ 电话：_________传真：________ 开户银行帐号：_______ 甲、乙双方遵循自愿、平等、公正、诚实信用的原则，协商一致，签订如下委托合同。 第一条委托事项 1、甲方委托乙方通过上海联合产权交易所进行以下委托业务： （1）特别委托业务（委托内容应当具体约定）。 （2）概括委托业务（委托内容应当具体载明）。 2、甲方委托的期限： （1）委托标的名称_________. （2）委托的期限___________. （3）委托转让标的的价格为人民币（大写）____万元，最低不能少于人民币（大写）____万元。 3、甲方委托的其他事项。 第二条提交的文件 甲方应向乙方提供相关材料，并如实填报有关表式内容。如为复印件，甲方应加盖证明章。 第三条权利和义务 1、甲、乙双方应遵守国家法律法规及《上海市产权交易管理办法》的有关规定，自觉接受政府主管部门监管。 2、甲方承担委托事项中涉及清产核资、审计、评估等相关费用。 3、甲方在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后____日内不得自行进行场外交易。 4、乙方接受甲方的委托，按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动。 5、甲、乙双方均具有对对方所提供的相关材料承担保密的义务。未经对方同意，不得提供给第三方。 第四条佣金及其支付方式 1、佣金： （1）特别委托业务的佣金，参照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准，经甲、乙双方协商确定。 涉及代为办理产权交易手续及相关业务的佣金，按照成交价格×相应差额计费率计算，如按标准计算低于___元的（单向收费），则按最低佣金____元收 （2）概括委托业务的佣金，按照上海市人民政府有关主管部门制定的收费标准（按总资产额或按净资产额×相应差额计费率计算）。 2、甲、乙双方约定，采取下列方式支付佣金： （1）特别委托业务：甲方应在本委托合同签订后____日内先期支付人民币（大写）___元，作为预付费用；甲、乙双方根据委托业务内容确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后____日内付清余款。 （2）概括委托业务：甲方应在本委托合同签订后____日内先期支付人民币（大写）____元，作为预付费用；甲、乙双方根据受让标的价格确定佣金，甲方应在产权交易合同签订后____日内付清余款。 3、若交易不成或甲方在委托期限内要求解除委托的，甲方须向乙方支付因委托业务而发生的费用，共计人民币（大写）___元。 4、权证变更过程中所发生的费用由甲方承担。 第五条违约责任 1、甲方如在上海联合产权交易所挂牌期间或撤牌后____日内自行进行场外交易的，应当向乙方支付委托转让产权总价款_____的违约金。甲方如未按本委托合同的约定支付佣金的，每逾期____日，应按佣金总价款的___%，向乙方支付违约金。 2、乙方未经甲方同意，不按照甲方的委托事项、要求和期限进行委托业务活动，并由此而造成甲方损失的，乙方应当赔偿损失。 3、甲、乙双方若违反《上海市产权交易规则》、上海联合产权交易所有关交易业务的规定和本委托合同约定的，违约方须承担相应的法律责任。 第六条合同的变更和解除 在本合同委托期限内，一方当事人如欲变更本合同条款，经对方当事人同意，可订立补充合同。 在本合同委托期限内，一方当事人如欲终止委托关系，应向对方提交书面要求，经结清已发生的费用后即可解除。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于当事人的事由外，应当赔偿损失。 第七条争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，可协商解决；可向上海联合产权交易所或上海市产权交易管理办公室申请调解；可依法采取下列方式： 1、向上海仲裁委员会申请仲裁。 2、甲、乙双方约定的其他方式。 第八条甲、乙双方的承诺 甲方向乙方承诺，所提供的与转让产权相关的材料（包括原件、复印件）属真实、完整。如有不实，将承担由此带来的一切经济责任和法律责任。