《公共基础知识》考点《民法》(2021年最新版)_7.docxVIP

祝各位考试顺利！ PAGE 1Word版本 PAGE 1 《公共基础知识》考点《民法》(2021年最新版) 1、单选题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是_____A: 房屋应归乙，甲向丙承担违约责任B: 房屋应归丙，甲向乙承担违约责任C: 房屋产权登记有误，应重新登记为甲D: 甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权   参考答案: B 本题解释:【答案】B。解析：《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。2、单选题下列哪一项不属于或不能构成法律关系？_____A: 张三经李四(精神病人)的父母同意而收养李四B: 甲乙根据《合同法》订立抵