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广东省商品房买卖通用合同 本合同双方当事人： 卖方以下简称甲方：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____ XX编码：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 联系电话：_____。 委托代理人：_____ 职务：_____ 地址：_____ XX编码：_____ 联系电话：_____。 委托代理机构：_____ 注册地址：_____ 营业执照号码：_____ XX编码：_____ 法定代表人：_____ 职务：_____ 联系电话：_____。 买方以下简称乙方：_____ 本人法定代表人姓名：_____ 国籍：_____ 身份证护照营业执照号码：_____ 地址：_____ XX编码：_____ 联系电话：_____ 委托代理人：_____ 国籍：_____ 电话：_____ 地址：_____ XX编码：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其　　他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买　　商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条　甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以_____方式取得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。　　土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为_____。 划拨土地使用权转让批准文件号为_____。土地使用权证号为_____，土地面积为_____。地块规划用途为_____，土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_____，　　主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数为_____层。　　工程建设规划许可证号为_____。 第二条　乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房以下简称该商品房建筑面积共_____平方米其中实得建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米，共_____套间。该商品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_____幢座_____层_____号房，第_____幢座_____层_____号房，第_____幢座_____层_____号房，第_____幢座_____层_____号房。　　上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条　该商品房销售特征。该商品房为现房预售商品房。 预售商品房批准机关为_____，商品房预售许可证号为_____。 该商品房为内销外销商品房。 外销商品房批准机关为_____，外销商品房许可证号为_____。 第四条　价格与费用。 该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位售价暂定价为_____币每平方米_____元，总金额为_____币___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。 除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 1.代收___，计___币___亿___千___百___拾___　　万___千___百___拾___元整; 2.代收___，计___币___亿___千___百___拾___　　万___千___百___拾___元整; 3.代收___，计___币___亿___千___百___拾___　　万___千___百___拾___元整; 4.代收___，计___币___亿___千___百___拾___　　万___千___百___拾___元整; 5.代收___，计___币___亿___千___百___拾___　　万___千___百___拾___元整; 6.代收___，计___币___亿___千___百___拾___　　万___千___百___拾___元整; 第五条　实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的___　　__%不包括_____%时，上述