大型酒店及酒店式公寓建设可行性研究报告.doc

大型酒店及酒店式公寓建设可行性研究报告 PPAGE 26 大型酒店及酒店式公寓建设可行性研究报告 第一部分 项目总论 “XX酒店”是XX投资股份有限公司投资运营的豪华商务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休闲服务中心。XX酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功能实施管理。 1.1项目背景 XX投资股份有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经营模式持续、稳健发展的目标，拟将原XX酒店改建成产权式酒店公寓。 1.1.1项目名称 1.1.2开发公司 1.1.3承担可行性研究工作的单位 1.1.4 研究工作依据 《房地产开发项目经济评价方法》 《建设项目经济评价方法与参考数》 《深圳市产业导向2003-2004》 《房地产评估规范》1999 《国家计委\建设部关于房地产中介服务收费标准》 《深圳市住宅区公用设施专用基金管理规定》 《深圳市主要经济指标》 《深圳房地产市场分析》2004 《深圳市旅游统计月报年报》 以及其它国家、省、市级法规、规范、文件、通知等。 1.1.5项目的建筑规模和内容 XX酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单体29层，总建筑面积：40297㎡（不包括地下车库），配套面积：11741.76㎡，客房面积：21590.56㎡，主体占地面积23000平方米。 1.2可行性研究结论 经过对全国和