建筑工程建筑面积计算规范gbt50353-.ppt

建筑工程建筑面积计算规范解读 ——（GB/T 50353-2013）;主要内容;建筑面积：建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积，楼面特指楼层的地 上表面。——建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积等之和。 “地面”和“楼面”合称为“楼地面” 建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷檐廊、室外走廊、室外楼梯等的面积。 地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积;专业术语解读;专业术语解读;专业术语解读;专业术语解读;架空层：仅有结构（建筑物承重部分的构造）支撑而无外围护结构的开敞空间层。 ;地下室：室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。 半地下室：室内地平 面低于室外地平面的高 度超过室内净高的1/3， 且不超过1/2的房间。;专业术语解读;专业术语解读;专业术语解读;专业术语解读;专业术语解读;专业术语解读;骑楼：建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。 骑楼是指沿街二层以上用承重柱支撑骑跨在公共人行空间之上，其底层后退的建筑物。;专业术语解读;露台：设置在屋面、首层地面或雨棚上的供人室外活动的有围护设施的平台。;专业术语解读;专业术语解读;专业术语解读;专业术语解读;建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m以下的，应计