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施工组织设计方案 PAGE 72 工程管理工作的具体内容 工程管理工作范围 会同用法单位，依据工程建议书批复内容组织编制工程可行性商量报告。 在用法单位的帮助下，办理工程可行性商量报告审批、消防、园林、人防、交通、环保、地震等有关手续报批工作。 选定适合的招标代理机构，通过招标选择设计、监理、施工、设备、材料供给单位。并将招投标状况报告和中标合同报托付人备案。 负责工程的质量、进度、把握，按期向托付人和用法人汇报施工进度、质量、资金的用法状况并随时接受监督审查。 负责本工程所涉及的合同变更以及预算、决算的审核，负责工程合同的洽谈与签订工作。 按工程进度向托付人提出投资方案申请，报送工程进度用款报告。 负责本工程工程的信息管理以及平安文明施工管理。 负责办理开工前的相关手续及协调工程建设各阶段的内外关系。 组织工程中间验收，会同托付人、用法单位共同组织竣工验收，办理工程竣工前的有关手续。 编制工程决算报告，报托付人审批，负责将工程竣工有关技术资料整理汇编移交，并按批准的资产价值向用法单位办理资产交付手续。 工程管理工作的具体内容 工程管理重点工作内容 可行性商量报告 本工程由******政府和**********联合投资兴建。**********是全国仅有的两个国家级****院校之一，主要承当着培育我国传统****人才的重任。首先是继承和挖掘祖国民族传统****的宝贵遗产，其次是要大力培育民族****的作曲和演奏人才，以使民族****发扬光大、长盛不衰并走向世界。 工程地处******朝阳区安翔路，四周是亚运村及奥运村地区。人口居住密度较大，但该地区文化消遣设施较少，根本满足不了群众日益增长的文娱活动需要。该工程的建设，一定会为本地区增加新的亮点。 可行性商量报告的编制应从客观的实际状况动身，依据投资时机商量报告和工程建议书，并经缜密的调查商量，分析投入产出比，对工程建成后可能取得的社会效益进行客观的推断，并同时对环境影响进行评估，从而提出工程是否值得投资和如何进行建设的咨询意见。 投资估算 在可行性商量的根底上，依据一定的目标对投资的工程进行牢靠的分析推断，权衡各种方案的利弊。向托付人和用法人〔投资人〕提出明确的评估结论。供托付人和用法人对工程做出正确合理的投资决策。投资估算的精度到达±10%。 招标代理机构的选定 通过不少于四家甲家招标代理机构的比照选择，确定本工程最正确的代理机构，快速开展下一步各项招标工作。 地质勘察： 本工程所在位置位于学校东南侧，是在现有多层房屋的根底上进行拆建，因此一般地讲地基比拟稳定，但要留意本工程的地下室为二层，因此对地质勘察的重要性必需引起足够重视，一要查明在地下室底板处的地基土承载力是否可以作为建筑物的自然?地基，二要探明在工程区域内是否存在古墓，重要线缆和管线等，为总体规划和建筑设计供应精确、牢靠的依据。 设计招标 以招标方式选择和确定总体规划方案的设计单位,是工程前期工作中的重要一环。因此，这项工作既是工程前期工作正式启动的标记，也是保证设计质量的关键环节。有些设计单位善长方案设计，有些单位善长施工图设计。建议二者优势互补。只要配合得当，方案的设计质量和施工图的设计质量同样能够得到保证。 总体方案规划及报批 本工程的总体规划方案，要求设计者通过建筑语言表达****院校的文化特色与艺术风格，并要大气和表达出现代感。同时，还要一并考虑该工程与现存其它主体建筑将来的二次外装修风格相统一和协调。 为了到达上述目标，实行选用几家优秀设计单位进行总体规划方案的招标，请专家进行方案论证，评选，保证到达国内一流水平，以供应托付人和用法人选择。 规划设计方案和初步设计方案都必需采纳多方案评选的方法到达目标要求，即到达国内一流水平和国际同类建筑的水平。 施工图设计 在确定了设计方案的根底上，取得上级机关的批准后，进行施工图设计的招标工作，在参与总体规划方案和初设方案的设计单位中选中一家优秀单位来承当。 我方可负责组织总体规划方案的参与单位邀请，编写具体的设计任务书，聘请著名专家和建筑师对总体规划和设计方案进行评审。 申报“建设工程规划许可证〞 建设工程规划许可证的取得挺直影响着工程的进展，是保证工期目标实现的关键线路之一，工作内容简述如下： 在设计图纸经过市规划局认可的审图机构审核确认后，呈报城市规划局并经城市规划局审查批准。 办理消防、人防、交通、园林、环保和地震等职能部门审批。 规划局批准，取得“建设工程规划许可证〞。 申办“建设工程施工许可证〞 建设工程施工许可证的取得也挺直影响着工程的进展，是保证工期目标实现的关键线路之一，工作内容简述如下： 送审报批资料、施工图纸等； 办理人防、消防批准证明； 办理供电局、燃气公司、自来水公司、绿化等市政部门批准盖章； 办理施工招标及合同备案；