《工程造价管理基础理论与相关法规》重要知识点.docVIP

我吹过你吹过的晚风，那我们算不算相拥，我吹过你吹过的晚风，是否看到同样风景 我吹过你吹过的晚风，那我们算不算相拥，我吹过你吹过的晚风，是否看到同样风景 ?工程造价管理根底理论与相关法规?课本浓缩精华 21．动态投资回收期法与IRR 法和NPV 法在方案评价方面 1．工程计价特征:单件;屡次;组合性;多样性;复杂性; 是等价的;用 NPV、IRR 均可对独立方案进行评价,且结论 2．我国固定资产投资包括根本建设投资、更新改造投资、 是一致的。互斥方案 IRR 高的 NPV 不一定高; 房地产开发投资和其他固定资产投资; 22．确定基准收益率时应考虑因素:资金本钱和时机本钱; 3．工程造价两层含义:建设工程投资费用管理;价格管 投资风险;通货膨胀; 理; 23．内部收益率的经济含义是投资方案占用的尚未回收 4．建设工程的全面造价管理包括全寿命、全过程、全要 资金的获得能力,主要取决于工程内部。对于常规投资项 素(本钱、工期、质量、平安、环境)和全方位造价管理; 目,内部收益率就是净现值为零时的收益率。 5．造价管理根本内容:合理确定和有效地控制工程造价 24．投资方案分单一方案(独立型);多方案(互斥、互补、 6．有效控制工程造价三项原那么:以设计阶段为重点的建 现金流量相关、组合--互斥、混合); 设全过程造价控制;实施主动控制;技术与经济相结合是 25．独立型方案评价:投资收益率、