2020年全国房地产经纪人职业导论必考知识点大全.pdf

精选考试类文档，如需本文，请下载 精选考试类文档，如果需要，请下载，希望能帮助到你们！ 2020 年全国房地产经纪人职业导论必考知识点大全 1 精选考试类文档，如需本文，请下载 全国房地产经纪人职业资格考试用书房地产经纪职业导论 房地产经纪 ，是 指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交 易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为 房地产经纪服务的委托人 ，即提出房地产经纪服务需要的单位或个人， 是房地产经纪服务的需求者，主要包括房地产出卖人、出租人、购买 人和承租人 房地产经纪活动的主体 特指经工商部门注册并在建设（房地产）管理 部门备案的房地产经纪机构和取得房地产经纪专业人员职业资格并经 登记的房地产经纪人员 二手住房和新建商品住房 是房地产经纪活动的主要客体 。 按照经纪活动所在市场不同分为新建商品住房和存量房经纪 房地产经纪按照服务方式分类，的主要分为是房地产居间和房地产代 理 中介服务 根据其发挥作用的方向和途径可以分为下列三大类 ： 第一类 为交易的顺利进行提供关于交易标的品质、技术或其他综合信 息的活动 。这实际上是 解决交易标的不易“识别”的问题 。房地产估 价属于此类 ，房地产咨询也具有这方面的功能。 第二类， 为交易的顺利进行提供关于买方或买方信息（即交易主体信 息）的活动 。这实际上是 解决交易对象不易集中、不易被发现的问题 。 房地产咨询属于此类 。 第三类， 直接代理交易的一方完成交易具体程序的活动 。这实际上是 2 精选考试类文档，如需本文，请下载 解决在以上两种情况存在的前提下，如果交易程序又相对复杂 的时候 所存在的问题。 房地产经纪属于此类 。 房地产居问 房地产代理 是指房地产经纪 机构 及房地产经 是指房地产经纪 机构 及房地产经 纪人员按照房地产经纪服务合同 纪人员按照房地产 经纪服务合同 约定，向委托人报告订立房地产交 约定 ，以委托人的名义与第三人进 易合同的机会或者提供订立房地 行房地产交易，并向委托人收取佣 产交易合同的媒介服务， 并向委托 金的经纪行为。 在房地产代理业务中，房地产经纪 人收取佣金的经纪行为。 机构 只能接受一方 委托人的委托 房地产居间是 起源最早 的房地产 代理事务 ，同时 也只能向一方 收取 经纪方式 佣金 。 目前在中国，居间仍是一种主要 的 房地产代理属于委