房地产项目交房观感（外观）质量标准化手册2022.pdfVIP

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2021-06-10 发布于山东
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房地产项目交房观感（外观）质量标准化手册2022.pdf

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金科股份交房观感质量标准化手册 1 目录第一部分：编制目的 3 第二部分：楼内观感 4 第三部分：外立面、屋面观感 18 第四部分：机电观感 32 第五部分：园林景观工程 46 第六部分：公共部位装饰观感 76 2 第一部分：编制目的为提升公司住宅交房品质和整体效果、提高业主满意度、持续巩固金科在社会市场竞争中的品牌号召力，集团工程管理部编制了《金科股份交房观感质量标准化手册》作为项目实施和交房评估的参照标准，各项目在应用时应对照完善相关构造做法及合同标准，做好事前策划、事中控制及事后整改工作，确保项目交房按时保质完成！本手册中观感效果图片为标准示例，其中图片文字说明中有 “ ”的为创优推荐做法。每个交房批次所实施推荐做法满足十项及以上经第三方评估小组确认后可在此交房批次总分上加 1 分；在本标准化手册基础上若有更优秀做法，经区域自评上报并经集团工程管理部评定有推广价值的加0.5~1 分；交房批次得90 分项目必须满足楼内观感、外立面及屋面观感、机电观感、园林景观观感、公共部位装饰观感中推荐做法各不低于二项。本手册自2019 年第二季度起执行。 3 第二部分：楼内观感 4 毛坯房户内入户门户内配电箱门框及门扇无破损、无变形、无划痕；入户门位置标识升级增加金科强电箱配电图齐全、安装牢固、标识清晰入户 LOGO，增强业主回家体验感空间所有外门框周边打胶处理、打胶厚度均匀，胶表面平滑美观、无褶皱；开关安装横平竖直，收口美观、无污染内门框周边收口方正、顺直，界面清晰 5 毛坯房户内插座户内线连接做法安装横平竖直，收口美观、无污染，左零右相，接地正确户内线缆锡焊入户空间户内可视分机固定牢固无松动歪斜，与开关、插座等横平竖直预埋给水管洞口圆滑，无堵塞、标识清晰 6 毛坯房户内细部做法抹灰/ 采用美纹纸进行墙面与天棚交界处理，天棚腻子下方20mm~50mm 清水墙面与腻子墙面交界处均应使用美纹纸进行收边，确保界面清晰腻子面 1、烟道抹灰表面无色差、水平分隔条安装平直；2、阴阳角顺直；内墙面/顶棚均