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编号：H 2021西安市购房合同样本电子版 The content of this contract is only a reference for both parties. You must readthe listed terms carefully when using it. The content of the contract will beadjusted according to the actual situation of both parties and should not bedirectly applied. 甲方： 乙方： 签订日期： 年—月 日 礴选合司 礴选合司 食同编号HL202C 礴选合司 礴选合司 合同编号HL20214 第 第2页/共2页 7 ?: 2 7 ?: 2页/共2页 谱选合同 合同编号 谱选合同 合同编号H第 第2页/共2页 ord繰为 西安市购房合同 说明：本合同内容仅供甲乙双方的一种参考.使用时须仔细阅读所列条款，合同内 容根据双方实际情况来进行调整，切勿直接套用。文件可直接下輕^辑，可用于电子存 档。 出卖人： （以下简称甲方） 买受人： （以下简称乙方） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下， 以资共同遵守。 一、 甲方愿将自有坐落 市 路 号房屋 间，建筑面积 平方米售卖给乙方。 二、 甲方出售给乙方的房屋东至 ,南至 西至 ,北至 （附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、 卫生间、灶间及其他设备。 三、 上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币 万元，由 甲方售卖给乙方。 四、 房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日， 付人民币 万元;第二期在交付房屋之日，付人民币 万元;篥三 期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 五、 甲方应自本合同签订之日起 天内将房屋腾空,连同原房屋所 有权证等有关证件，点交乙方,由乙方出具收到凭证。 六、 在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙 方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方 的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。 七、 本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。 本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有 关法律规定,各自承担。 八、 甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3%。 计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方 除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 九、 乙方全部或部分不履行本合同笙四条规定的日期给付房价款时，其逾 期部分，乙方应加付按日5%。计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲 方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其 他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使,概由甲 方负责清理,并赔偿乙方损失。 十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实. 甲方应于1个月内予以修理，如谕期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款 中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除 返还全部房价款外，并按本合同笫八条规定承担违约责任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上 述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及 其他有关费用。 十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。 十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管 理机关办理产权过户登记手续。 立约人： 甲方： （签章）乙方： （签章） 年 月 日订于 市（县）