珠海市房地产业发展现状与对策研究.docxVIP

PAGE PAGE 21 珠海市房地产业发展现状与对策研究 摘 要 1978年我国首次提出商品房的概念。1998年我国出台《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》正式取消福利分房制度，使房屋商品化，随着大量刚需需求的涌现，我国房地产业逐渐发展起来，现已成为国民家庭经济乃至我国经济的重要占比。如今我国的房地产业已经走过了40多个年头，2006年至2016年这十年是房地产鼎盛十年，目前房地产业的黄金时期已经过去，伴随着国家下发关于房地产业的文件与政策，对于房地产业市场管控变得越发严格，本人认为在这种市场环境下，房地产业作为珠海的支柱产业，当前的发展形式如何，发展趋势如何，如何根据目前的市场经济和国家政策来调整房地产业的发展战略，对平民百姓、珠海市政府以及开发商们都有着重大的意义。 本篇文章以广东省珠海市的房地产业为研究对象。第一章先描述一下本文研究的背景与意义、研究现状和研究方法与思路等。第二章主要叙述一下我国房地产业的发展以及现状，了解中国的房地产业的发展历史与现状，为后续做铺垫和过渡。第三章首先分析珠海的经济状况以及房地产业在经济发展中的地位，为本文研究目的做支撑，分析珠海市的概况以及房地产业的一级、二级市场等。第四章根据前面分析出来的结果，结合实际运用SWOT分析得出珠海市房地产业在今后发展的优势、劣势、机会以及风险。以及分析国家政策、地方政策、地方