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2020 房屋转让协议书 2020 房屋转让协议书 2020 房屋转让协议书 (一) 甲 方 ( 转 让 方 ) ： __________ 身 份 证 号 ： _________________________ 乙 方 ( 受 让 方 ) ： __________ 身 份 证 号 ： _________________________ 甲方自愿将其申请获批的 _____市_____路_____号经济适用住房 一套 (含附属物，按甲方预开发商签订的《购房合同》约定为准 )转让 给乙方，为明确双方的权利和义务，经双方平等协商，双方就具体转 让事宜达成以下协议条款，供双方遵守、执行： 一、所转让房屋的基本情况 甲方获批的经济适用房为 _____市_____小区 _____栋 _____单元 _____号房，房屋户型为 _____室_____厅_____卫，该房屋建筑面积约 _____㎡(最终以房产证为准 )，房屋结构、方位、内部装修、设计及交房时间、办理产权证时间等以甲方与开发商签订的《购房合同》约定为准。 二、转让价款 1.甲方所购房屋单价为 _____元/ ㎡，总价为 _____元整，甲方同意 按照此单价和总价转让给乙方。该房应缴纳的超标面积差价款_____ 元由乙方承担。 2.为证明双方诚意，乙方向甲方支付该购房指标转让费 _____元 整(此款不在购房款内 )。此款在甲方向乙方办理完房产证过户手续当 2020 房屋转让协议书 日支付。 3.该房应缴纳的购房款和相关税费由乙方全部承担，甲方在接到 付款要求时，及时通知乙方，乙方接到甲方通知后，及时将款项支付 甲方，由甲方及时支付。 4.因甲方为名义购房人，乙方为房屋实际所有人，甲方有义务办 理好房屋买卖中的所有手续。甲方取得的《购房合同》 、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件，应在取得当日将上述原件交付乙方。 三、房产交付 甲方接到开发商交付通知后， 应通知乙方一起验房， 并按开发商与甲方签订的《购房合同》标准验收，如验收不合格的，甲方应责令开发商整改，直至符合合同约定后才能收房。甲方收房后，应将该房交付乙方，由乙方占有和使用， 同时乙方获得该房的所有权并享有一切权益。甲方应协助乙方办理装修及物业管理方面的一切手续。 四、办理过户手续约定 甲方应按《购房合同》的约定办理房产证，并承诺自取得房屋所有权证之日起 _____年内将产权证过户到乙方名下。如政策允许提前 办理过户手续的，甲方在接到乙方通知后 _____日内与乙方一起办理 过户手续。过户费用及政府收取的土地收益金等费用由乙方承担。 五、特别约定 1、甲方保证在办理产权证时，产权证上只能是甲方名字，不能 将其他人列为共有人，并保证能按照本协议约定办理产权过户手续。 2020 房屋转让协议书 2、未经乙方同意，甲方不得将房产证挂失及将房产转让、抵押 或因甲方原因被查封等，保证该房产无权利瑕疵 (银行按揭贷款设定 的抵押除外 )。 3、如在协议约定期限内不能办理房产过户手续的，乙方有权要 求甲方将房产抵押给乙方，甲方应予办理。 4、房产交付时有质量问题或不符合原购房合同及本协议约定的， 甲方须与开发商协调解决或自行解决。 5、房产过户给乙方后 _____年内，乙方再向外转让该房产的，同 等条件下，甲方有优先购买权。 6、甲方取得房产证后，应乙方要求，甲方同意办理公证委托， 委托乙方或乙方指定的第三方办理房产过户手续， 公正费用由乙方承 担。 六、违约责任 1.本协议签订后，如甲方拒绝履行该协议或解除本协议的，甲方 应向乙方退回交纳的所有款项 (包括已支付甲方的和已支付银行的贷 款本息、转让指标费、税费等，下同 )和房屋市场价与本协议房屋价 款的差价，以及乙方全部装修费用， 并向乙方支付违约金 _____万元。 2.如因甲方拒绝交房或办理产权证过户手续的，每逾期一日，按 照房屋总价款每日千分之一向乙方支付违约金，超过约定期限达 _____日仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方退回交纳 的所有款项和房屋市场价与本协议房屋价款的差价， 以及乙方全部装 修费用，并向乙方支付违约金 _____万元。 2020 房屋转让协议书 3、如甲方擅自将房屋转让或赠与给其他人，造成乙方不能获得 房屋产权，或有第三人主张该房屋产权而形成诉讼的， 视为甲方违约， 按本条第二款赔偿乙方。 4、如因乙方不按本协议约定时间向银行支付按揭贷款本息所造 成的后果由乙方自身承担。 5、本协议签订后，未经乙方同意甲方不得与开发商或银行就本 协议涉及的《购房合同》和《借款合同》等做任何条款修改，否则视 为甲方违约，如因此而影响乙方权益的，乙方有权终止本协议，甲方 按本条第二款赔偿乙方。 6、乙方不能按照本协议约定支付甲方指标转让费的，