商品房买卖合同电子版.docx

编号： 编号：ZS-202193969 商品房买卖合同电子版 Any amendment to this contract shall become effective only by a written agreement by Patry A and Party B. 甲方： 乙方： 签约地点： 签约时间： 年—月 日 MODEL CONTRACT | 买房合同 MODEL CONTRACT | 买房合同 Page Page PAGE # of 8 商品房实卖合同 说明：本合同内容是指两个或两个以上当事人之间表示一致而订立的一项规定，用 以在处理某些事情时约束其各自的权利和义务。文件为word版本,可新增或删除文档 中的内容，切勿直接套用。 商品房买卖合同 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）:— 曲地址: 营业执照号码: 邮政编码： 法定代表人：—职务:—联系电话:—O 委托代理人:—职务: 地址： 邮政编码： 联系电话： O 委托代理睥: 注册地址: 営业执照号码: 邮政编码： 法定代表人：—职务:—联系电话：—O 买方（以下简称乙方）:— （本人）（法定代表人）姓名:—国籍：— （身份证）（护照）（营业执照部）: 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人:—国籍：—电话：— 地址： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其 他有关法律、i去规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向 甲方购买 商品房,甲、乙双方达成如下协议: 笫一条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以—方式取得位于 编号为—的地块的土地 使用权。 （土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为 划拨土地使用权转让批准文件号为 。 土地使用权证号为 土地面积为 地块规划用途为— , 土地使用权年限自—年—月 日至—年―月 日止。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名） 主体建筑物的性质为 属—结构,建筑层数为—层。 工程建设规划许可证号为 笫二条乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共—平方米（ 其中实得建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米，）共—（套）（间）。（该商品房屋平面图见本合同附件一, 房屋以附件一上表示为准）。 该商品房分别为本合同第f规定的项目中的： 第— _（幢）（座）— 层 _号房， 第— _（幢）（座）— —层— —号房, 篥— —（幢）（座）— 层 号房， 第— _（幢）（座）— —层— —号房。 上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积 M3与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关 M3 实际测定 面积（以下简称实际面积）为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的 原则， 该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部 门核定。 第三条该商品房销售特征。 该商品房为（现房）（预售商品房）。 预售商品房批准机关为 商品房预售许可证号为 。 该商品房为（内销）（外销）商品房。 外销商品房批准机关为 外销商品房许可证号为—。 第四条价格与费用。 该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建箕面积计算，该商 品房单位（售价）（暂定价）为—币）每平方米—元，总金额 为—币）—亿—千—百—拾—万—千— 百』—元整， 除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 1代收—，计（_币）—亿—千—百—拾— 万—千—百—拾—元整； 2代收—，计（_币）—亿—千―百—拾— 万—千—百—拾—元整； 3 .代收—，计（_币）—亿—千—百—拾— 万―千―百―拾―元整； 4.代收—，计_币）— _亿_ _千_ _百—拾— 万—千—百—拾—元整; 5代收—,计（_币）— 亿 —千— —百—拾— 万—千—百—拾―元整； 6代收—,计（_币）—亿―千—百—拾— 万一千—百一拾―元整； 篥五条实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的— _%（不包括—％）时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 %（包括 %）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理: .乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将 乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息。 每平方米价格保｝寺不变，房价款总金额按实际面积调整。 第六条价格与费用调? 勺特殊约定。 该