你不得不重视地房屋买卖中常见地七大纠纷.docxVIP

地砖贴图 /xgt 你不得不重视的房屋买卖中常见的七大纠纷 对于大部分的普通人来说，能买到一套属于自己的房子，实在是一件特别高兴的 事。但是随之而来的房产过户纠纷也越来越多，当房产过户纠纷出现的时候，往往会给房 屋买卖双方带来心理上很多的困扰甚至是经济损失。因此为了让大家了解关于房产过户纠 纷的更多状况，欧神诺小编就为大家分享一下房产过户纠纷常见的几种情况 : 一、因房价暴涨暴跌引发的纠纷 在房价平稳时，一般很少有卖方或买方主动违约，但是一旦房价暴涨或暴跌时，这 种纠纷极易产生，卖方或买方往往愿意以牺牲定金或支付部分违约金来解除合同。当前就 地砖贴图 /xgt 处在房地产暴涨阶段，因此，卖方违约剧增。 二、代理人未经授权签署的合同引发的纠纷 这种情形对于卖方亦比较多见，尤其是家庭成员之间代为出售房屋，一旦房价上 涨，卖方往往不愿意再出售房屋，或对代理人的行为不予追认。 当前房地产市场行情中，卖方以未经其同意为由，拒绝承认合同较多。因此，作为 买受人应注意，签署合同究竟是不是产权人，若不是，则要求出具授权的委托书。因此， 对于房屋买卖中，买方应严格审查出售方的资格问题，当然，在限购的城市，也要注意买 方的购房资格问题。 地砖贴图 /xgt 三、因合同约定不明引发的纠纷 因合同约定不明引发的纠纷，在房屋买卖合同亦非常常见，比如定金合同签署时约 定，在签署正式房地产买卖合同的当日，由买