门面房租赁合同范本3篇.docxVIP

PAGE PAGE # 商 业 [business \k CONTRACT 1 通用类合同系列 门面房租赁合同范 本3篇 本3篇 企业常用商业合同模板 门面房租赁合同范本 4 篇 承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权 人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意 ; 确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求 ; 把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下 可调整房租 ; 确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之 后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材 质，作为日后原状归还的证明 ; 确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中 途解约应如何处理，要提前多久告知 ; 确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知 ; 应当在签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。 门面房租赁 甲方（出租方 ） ： 乙方（ 承租方 ）： 甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的 权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同： 一、房屋的坐落与面积 1、甲方出租给乙方的房屋位于 平方米（建筑面积/ 平方米（建筑面积/ 使用面积/套内面 二、租赁期限 自___ 年___月___日起至 ___年___月___日止，租期 年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 ___个月之前书面通知甲 方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如果房屋继续出租乙方享 有优先租赁权。 三、租赁金额及付款方式 乙方以月租人民币 元（ 大写） ，经营甲方店铺。该门面房租金 年内不变。一年期限满后每年递增壹佰元整 ; 合同期约满后， 如果乙方继续续租双方可协商对租金进行市场价格调整。调整范围 不得超过国家有关规定，有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中 约定。 四、租赁期间双方的权利和义务 1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干 涉和侵犯。 2、乙方经营店铺的一切费用 （ 包括投资成本、水电费、店铺装 修、税费及一切债务等 ） 概由乙方负责。 3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门 前“三包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。房屋产 生的物业费管理费应由甲方缴纳。 4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关 部门的监督管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。 5、租赁期间，乙方可以将店铺转让第三方使用。需提前提前向 甲方，一切事物按照乙方合同期内容继续履行也可以从新签订新合 同，或者合同期约满第三方可以协商从新签订租赁合同。 五、违约责任 1、在租赁期内，乙方必须在合同规定期间缴纳房屋使用费。 2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾 期一日应向甲方支付原日租金。 3、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成 的损失，甲应该退还给乙方该年或者该月没有使用房屋的租金。