门面房租赁合同范本篇.docxVIP

PAGE PAGE # 合同模板 Contract template 门面房租赁合同范本篇 A4大小\自由编辑\最新最热\标准模板 PAGE PAGE # 门面房租赁合同范本 4 篇 门面房就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。也 可以是路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房 间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思： 临街底层房间。当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。 门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗 成的说法。 签订门面房的注意事项 承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方 不是权利人，取得商铺产权人书面同意 ; 确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求 ; 把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租 确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否 应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证 明; 确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如 何处理，要提前多久告知 ; 确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知 ; 应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。 门面房租赁合同范本 甲方（出租方） ： 乙方（ 承租方 ） ： 甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务 关系，经双方平等协商，特订立如下合同： 一、房屋的坐落与面积 1、甲方出租给乙方的房屋位于 2、出租房屋面积共 平方米（建筑面积 /使用面积/套内面积） 、租赁期限 自 20___ 年___月___日起至 20 ___年___月___日止，租期 年。乙方 如要求续租，则必须在租赁期满 ___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重 新签订租赁合同。如果房屋继续出租乙方享有优先租赁权。 、租赁金额及付款方式 乙方以月租人民币 元（ 大写） ，经营甲方店铺。该门面房租金 年内不 变。一年期限满后每年递增壹佰元整 ; 合同期约满后，如果乙方继续续租双方可 协商对租金进行市场价格调整。调整范围不得超过国家有关规定，有关调整事 宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 四、租赁期间双方的权利和义务 1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。 2、乙方经营店铺的一切费用 （ 包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及 一切债务等 ） 概由乙方负责。 3、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三 包”，如有违反，所造成的一切损失概由乙方负责。房屋产生的物业费管理费 应由甲方缴纳。 4、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督 管理，不得搞非法经营，否则造成后果由乙方负责。 5、租赁期间，乙方可以将店铺转让第三方使用。需提前提前向甲方，一切 事物按照乙方合同期内容继续履行也可以从新签订新合同，或者合同期约满第 三方可以协商从新签订租赁合同。 五、违约责任 1、在租赁期内，乙方必须在合同规定期间缴纳房屋使用费。 2、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向 甲方支付原日租金。 3、因不可抗力原因或政府拆迁致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲 应该退还给乙方该年或者该月没有使用房屋的租金。 4、甲方在合同期内不得以任何理由收回此房屋，如果甲方造成本合同不能 继续履行，应该承担负责违约金叁万伍千圆整的赔偿，来弥补乙方的损失。 六、解决争议的方式