1房地产开发的程序管理.pptx

第一章 房地产开发的程序管理;【教学目的】;【重点难点】;第一节 房地产开发的概念;一、概述;2、房地产开发的永恒性;3、开发活动的变化趋势;二、房地产开发主体;2、开发商;⑵开发商的作用;⑶开发商的分类;⑷开发商的趋势;三、房地产开发参与者;四、消费者或买家;第二节 房地产开发的主要程序;一、几种常见的程序划分方式;;;二、解释过程;;;;第三节 土地使用权的获取;一、城市土地概念;2、城市土地的三种内涵;3、城市土地三个层次;二、土地制度模式;三、土地管理模式;;四、土地使用权获取方式;??、土地使用权划拨;2、划拨土地的范围：;六、土地使用权出让;2、土地使用权出让金;3、出让土地的范围;4、出让土地使用年限：;3、出让方式：;七、土地合同;八、土地使用权出让价格;2、价格形式;九、征地及补偿;2、征地范围：;3、征地管理权限规定：;4、征地补偿费范围：;十、土地开发模式;第四节 城乡规划及其对房地产开发的影响;一、概念;;二、城乡规划的内容;三、城乡规划的层次;2、现代：深圳市;四、城乡规划与房地产开发;2、规划的修改;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Saturday, October 31, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。09:47:2009:47:2009:4710/31/2020 9:47:20 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2009:47:2009:47Oct-2031-Oct-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。09:47:2109:47:2109:47Saturday, October 31, 2020 13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2009:47:2109:47:21October 31, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。31 十月 20209:47:21 上午09:47:2110月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十月 209:47 上午10月-2009:47October 31, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/31 9:47:2109:47:2131 October 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。9:47:21 上午9:47 上午09:47:2110月-20