北京市二手房买卖合同标准范本.docxVIP

编号：FW北京市二手房买卖合同标准范本 You have to get the permission of all the signatories to the agreement if you want to cliange the terms. 甲方： 乙方： 日期： 年 月 日 CONTRACT TEMPLATE |房屋买奏合同 CONTRACT TEMPLATE |房屋买奏合同 Page Page PAGE # of 5 备注：合同是为了约项北京市二手房买卖合同 备注：合同是为了约项 方共同履行责任与义务;明确双方必须在规定期限内完成 的工作；如有违约，当即保护合同当事人的合法权益。［使用前请详细阅读条款］ 卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 见证方：似下简称丙方） 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成 以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方扌艮据国家规定，已依法取得—市 区（县）的房屋所 有权证书，所有权证书 字第 号。甲方为该房屋的现 状负全责。该房屋的结构为 建筑面积为 平方米。 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及—市房屋上市的有关规定及政 策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及—市相关政 策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同 第Y款及 第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事 签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人 民币元。（大写—佰—拾—万—仟—佰—拾元整） 第五条付款方式 （-）无须银行贷款 1、 乙方应在签订《—市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款 的:L0%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90% 房款。 （二）银行贷款 1、 乙方应在签订《—市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款 的10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲 方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房 定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方,并自悔约之日起 3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 乙方如未按本协议 第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违 约利息。每逾期一天乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金, 逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 甲方应在获得全咅［5房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期 一天,甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15 天，即视甲方违约，乙方可要求强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1） 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等； 2） 没有固定不可移动装修物品的破坏； 3） 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 4） 其它：° 第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋 所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关 规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由 甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交 验时提供相应票据。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协 议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有 同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商 不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所 在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双 方签字盖XX日起生效。 甲方：经办人：电话： 乙方：经办人：电话： 丙方： 年—月—日