商场招商招租协议.pdfVIP

. 商铺租赁合同 甲方（出租方） ： 乙方（承租方） ： 甲乙双方就商铺租赁事宜， 依据国家有关法律、 法规， 在平等互利的基础上， 达成如下协议： 第一条 总则 1 、甲方将位于广州市 区 路 号 室 平方米（建筑面积）的经营场所租赁给乙方（具体位置见附件二） ，为乙方提供经营活动， 并以此面积计算租金、管理费等费用。 2 、乙方销售的商品，必须出具商品质量合格证等国家规定销售有关商品必须具备的文件， 属易燃易爆商品的，还须具备消防许可证。 3 、乙方销售的商品品种及范围以甲乙双方商定的为准，若需变更商品品种及范围的，乙方 须书面报甲方，并按本条第 2 款向甲方提供有关证明文件，经甲方同意并编码后方可销售。 4 、乙方负责商品的销售、质量和售后服务，并承担开展业务的经营成本和管理成本。 第二条 租赁期限 1 、双方商定：本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，其中免租期计 天。共计 天，免租期内的管理费、营销促销费、公共事业费等不予减免，照期支付。 2 、合同期满，本合同自然终止。如乙方需继续租赁的，必须经甲方同意后重新签订租赁合 同，但续租必须符合以下条件： （1 ）本合同期限内，乙方无严重违法或违约行为； . （2 ）乙方应在本合同期满前一个月以书面形式向甲方提出申请； 3 、合同终止后乙方必须在三日内将商铺恢复原样后交还给甲方，即： （1 ）不能破坏商场建 筑及构筑物、设施设备； （2 ）不能影响周边其他商铺的经营； （3 ）不能损坏周边其他商铺 的装修及附加在甲方商场上的设备、设施。 4 、合同期满终止或因其它原因本合同提前终止，乙方物品必须在终止之日起三天内撤离甲 方所在地。 如拖延， 甲方将乙方在商场内的商品及财产经公证后封存， 所需公证堆放物品等 费用均由乙方承担。 经甲方发函催告三十天， 乙方仍未撤离甲方所在地的， 甲方视作乙方自 动放弃物品所有权利，甲方有权处理封存物品。 第三条 租金、综合管理费等费用的计算及其支付方式 1 、乙方租赁的商铺租金单价为 元/ 平方米·天，租赁期的租金总额为 人民币 元（大写： 万 仟 佰 拾 元整）。 2 、乙方向甲方支付综合管理费 （包含保安、保洁、物业费用） 元/ 平方米·天， 租赁期的综合管理费总额为人民币 元 （大写： 万 仟 佰 拾 元整），与租金同期支付。 3 、出于总体经营推广需要，乙方需支付甲方用于商场促销活动的广告营销促销费单价 元/ 平方米·天，租赁期的营销促销费总额为人民币 元，与租金同期支付。乙方 需在商场范围内增设广告的， 需经甲方同意及有关部门批准， 并与甲方另行签订 《广告租赁 合同》。 4 、乙方向甲方支付租金、管理费及营销促销费，以先付后用为原则，支付方式为 付，首付于合同签定当日付清，以后每