建筑设计阶段工程造价管理方法分析.pptxVIP

第六章 设计阶段工程造价管理;§6.1 设计阶段工程造价管理概述 ;二、设计阶段影响工程造价的因素;2.民用建设设计影响工程造价的因素;工程造价控制的关键在于前期 ;四、设计阶段工程造价控制的措施和方法;§6.2 设计方案优选;二、设计方案评价的内容;评价内容;评价内容;三、设计方案评价的方法;分类;例：某新建企业有两个设计方案，甲方案总投资1500万元，年经营成本400万元，年产量为1000件；乙方案总投资1000万元，年经营成本360万元，年产量为800件。基准投资回收期为6年，试选择最优方案。（试分别用差额投资回收期法、总计算费用和年计算费用分别判定）;动态计算费用法;三、工程设计方案优化途径;提高价值的途径： F↑，C↓ F→，C↓ F↑，C→ F↑↑，C↑ F↓，C↓↓;2.价值工程在新建项目设计方案优选中的应用;2.价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用;案例一???;住宅工程功能权重系数计算表; 3、计算成本系数; 4、计算功能评价系数;5、最优设计方案评选;案例二：;方案功能得分及重要系数表;2.为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为4个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本，如下表所示。按限额设计要求目标成