注规考试——城市规划实务分析.pptxVIP

本科目主要指城市规划方案的编制、规划及设计方案的审核、规划文件的拟定、管理案件的处理、建设工程竣工的规划验收、违法建筑的查处等实际业务工作；综合考查以下五方面的能力：;第一章 城市规划的编制与评析 基本概念 城镇体系规划（熟悉方案编制和评析） 城市总体规划（熟悉方案编制和评析、掌握总规文本的格式与内容） 详细规划 掌握用地布局方案编制和评析 掌握控制性详细规划方案的编制、文本的格式与内容； 掌握居住小区修建性详细规划的分析和综合评析; 5.掌握建设工程设计方案分析和综合评价.;第二章 城市规划实施管理 掌握“两证一书”的拟定与核发 掌握居住区修建性详细规划设计条件的基本内容 掌握建设工程规划设计条件的基本内容 掌握建设用地性质变更的核定 掌握违法用地的界定和查处对策 掌握违法建设的界定和查处对策; 第一章 城市规划的编制一. 基本概念：城市：指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇;大城市：市区和近郊区非农业人口五十万人以上的城市；中等城市：市区和近郊区非农业人口二十万人——五十万人以上的城市；小城市：市区和近郊区非农业人口不满二十万人的城市；城市规划管理：即组织编制和审批城市规划，并依法对城市土地的使用和各项建设的安排实施控制、引导和监督的行政管理活动。 ;城市居住区：泛指不同居住人口规模的居住生活聚