年产500吨名优乌龙茶红茶加工建设项目可行性研究报告.docx

年产 500 年产 500 吨名优乌龙茶红茶加工建设项目可行性研究报告 PAGE PAGE 10 年产 500 吨名优乌龙茶红茶加工建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 项目概况 项目名称：年产 500 吨名优乌龙茶红茶加工建设项目。 建设单位及法人代表 建设单位： XXXX 富硒茶业股份有限公司。法人代表： XXX 。 建设地点： XXX 县 XXX 镇工业园。 项目性质：新建。 建设规模 本项目在 XXX 县 XXX 镇工业园建名优乌龙茶、红茶加工 厂 1 个，该厂用地 10 亩。设计建筑面积 6667 平方米，绿地 2000 平方米，硬化 1500 平方米。茶厂年产名优茶、红茶 500 吨（其中乌龙茶 400 吨，红茶 100 吨）。 建设内容 1、加工厂建设：新建名优茶加工厂 1 个，该茶厂厂区占地 面积 10 亩（ 6667 平方米）。修建鲜叶摊放车间 500 平方米，生产车间 3627 平方米，产品仓库 850 平方米，包装车间 800 平方米，办公用房 450 平方米，检验审评室 200 平方米，生活用房240 平方米。绿地面积 2000 平方米，硬化 1500 平方米。 2、设备购臵：引进名优乌龙茶 、红茶加工生产线各一条， 购臵生产加工设备 100 台（套）。 建设工期： 12 个月。 项目投资估算及资金筹措1、项目总投资 项目总投资： 5000 万元。 项目建设投资 4000 万元（土建投资和设备投资各 2000 万元）； 流动资金 1000 万元。 2、资金筹措：所需资金由业主自筹 3000 万元，申请银行 贷款 2000 元。 项目效益 该项目税后财务净现值 NPV=3814.24 万元，净现值 NPV ＞ 0；税后内部收益率 IRR＝ 18%，大于基准贴现率 8%；投资回收期（含建设期） PT=5.86 年，小于设计周期。利息备付率大于 2，项目偿债备付率为 1.18 整个项目各项指标均能达到财务评价要求，具有财务可行性。从项目敏感分析图可以看出，当 产品销售价格降低 10%的时候，项目内部收益率 IRR＝ 10%， 等于基准收益率，当原料上涨 10%时，内部收益率 IRR ＝12%， 也大于基准收益率。说明项目具有一定的抗风险能力。 编制依据 —— 中共中央、国务院有关农业和农村经济发展的方针政策，农业、林业等相关行业政策、规范、规程和标准； —— 国务院办公厅印发《关于促进农产品加工业发展意见的通知》（国办发, 2002? 62 号）； —— 农业部印发的《农产品加工业 “十二五 ”发展规划》（农企发, 2011? 6 号）； —— 湖北省政府制定的《湖北省优势农产品和特色农产品区域布局规划（ 2003-2010 年）》（鄂政办发, 2003? 80 号）； —— 《湖北省农业发展 “十二五 ”规划》； —— 《中共湖北省委湖北省人民政府关于推进湖北武陵山 少数民族经济社会发展试验区建设的意见》 （鄂发, 2011? 25 号）； ——《湖北省人民政府关于加快茶叶产业发展的意见》 （鄂政发 [2009]43 号） —— 《恩施州 “十二五 ”农业农村经济发展规划》 ； —— 《XXX 县经济和社会发展 “十二五 ”规划》； —— XXX 县委《关于进一步加强招商引资工作的决定》 （ 2005 年 12 月 20 日中国共产党 XXX 县第十二届委员会第四次全体会议通过） ； ——《XXX 县乌龙茶种植加工生产加工项目投资协议书》 ； —— 《恩施州武陵山少数民族经济社会发展试验区产业发展基金使用管理实施细则》 （征求意见稿） ； —— 国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法 与参数》（第三版），国家发改委《投资项目可行性研究指南》 。 —— 项目业主单位提供的相关资料； 可行性研究报告编制的原则和目的 编制原则 1、一次性规划，分步实施。 2、选择现有的成熟技术，确保工艺的先进性。 3、在确保满足加工设备生产要求的情况下，尽可能节约用地、减少浪费。 4、在设备选型上贯彻技术先进、高效节能、经济合理，满足环保要求，以确保产品产量和质量。 5、贯彻标准化、系列化、通用化原则，始终把确保产品质量放在首位，使其满足该行业生产的要求。 6、动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。 编制目的 1、为项目业主单位自主决策和行政主管部门行政许可提供决策参考依据。 2、为项目融资提供技术上、经济上的可行性依据。 3、为下一阶段开展工程初步设计和施工图设计提供依据。 4、为项目施工建设提供技术操作方案和组织管理指南。 可行性研究的范围和重点 建设项目可行性研究的主要目的是根据项目业主、政府部门和有关投资方进行项目决策的需要，从国家宏观政策、行业 政策及相关规划、市场需求、技术经济、投资效