良梨特色小镇申报材料0820(汇报稿）.ppt

--细分领域 * 2.产业定位 良梨镇产业的细分领域为旅游休闲类 --发展前景 2.产业定位 乡村生态休闲旅游持续火爆 乡村旅游产品体验化 多业态融合发展 --预期目标 近期（2017-2018） 塑环境 树品牌 建产品 中期（2018-2020） 强品牌 做链条 实配套 远期（2021-2030） 建体系 优产业 成集聚 2.产业定位 以休闲旅游产业为核心，融合生态旅游、乡村旅游的酥梨小镇 量化目标 年主导产业主营业务收入（万元）：25 000 年税收收入（万元）：800 新集聚中高级人才（人）：150 新增就业岗位（个）：1200 年接待游客（万人）： 150 5A景区创建时间： 2020年建成 3.空间布局 3.1规划选址 3.2符合上位规划 3.3功能分区 3.4空间设计 3.5建设路径 * --规划选址 3.空间布局 2.97平方公里 四至范围：沿文家河梨花观赏带，北至崔庄中心村北，西至郭庄，东至崔庄中心村东，南至魏寨。 规划面积：规划范围总面积2.97平方公里，其中可建设用地面积0.4平方公里。 魏寨村 文家河 梨树王 戴庄村 侯楼村 崔庄村 N 良梨城镇镇域规划 --符合上位规划 3.空间布局 村庄布点规划 土地利用规划 2013年现状行政村 2013年现状自然村 规划至2020年 中心村/社区 及自然村 中心村功能定位及建设模式 良梨 前班庄、后班庄、王庄 王庄中心村 维持现状、 改造整治 候楼、崔庄、戴庄 崔庄自然村 王暗楼、张庄 王暗楼自然村 东皇庙、西黄庙 东黄庙自然村 并入礼河集社区 郭庄 郭庄自然村 马庄 魏寨、陈李庄、芦庄 魏寨自然村 并入良梨行政村 --功能分区 3.空间布局 围绕酥梨小镇的主题，形成一轴一带四区的空间结构，分别是： 一轴：文家河生态景观轴 一带：河岸休闲观光带 四区：梨树王核心风景区 特色民宿体验区 酥梨生态观光种植区 文化休闲体验区 --功能分区 3.空间布局 大型重点项目： 梨树王景区建设 魏寨汉式风情村 崔庄徽派建筑特色民宿村 侯楼民宿体验村 文家河赏荷休憩区 其他项目： 千亩数字梨园基地 梨花湾滨水休闲区 传统梨膏加工+电商扶贫驿站 “梨花庄园”主题酒店 皖北故居农耕文化体验展示馆 房车露营基地 梨园大舞台等十余项 --功能分区 3.空间布局 文化休闲体验区 梨树王核心风景区 特色民宿体验区 酥梨生态观光种植区 河岸休闲观光带 * --空间设计 3.空间布局 电子商务基地 水果交易市场 梨花庄园 --空间设计 3.空间布局 旅游服务设施 侯楼民宿体验村 皖北故居农耕文化展示馆 梨农公社青年创业基地 崔庄美好乡村 良梨镇创梦空间 花海观景台 入口空间 文家河赏荷休憩区 --建设路径 3.空间布局 以节事活动举办激活良梨镇品牌 认知度和美誉度 以智慧小镇建设形成无缝、立体的旅游品牌推广态势 以多渠道营销攻占国内外 主要客源市场 围绕良梨镇“果海绿洲，酥梨之乡”的资源特质，以特色小镇三大功能区为支撑，将良梨镇酥梨小镇旅游品牌通过多种建设路径传达给目标受众，提升良梨镇“酥梨小镇”品牌。 4.投资计划 4.1 建设计划 4.2 投资计划 4.3 资金投放 --建设计划 4.投资计划 建设计划 生态环境提质 文家河河道环境整治，千亩数字梨园基地，梨花湾滨水休闲区 旅游产品强化 梨主题亲子游乐户外拓展基地，梨树王景区建设，传统梨膏加工+电商扶贫驿站 基础设施完善 文家河赏荷休憩区，“农家大灶台”农家乐餐厅，“梨花庄园”主题酒店，皖北故居农耕文化体验展示馆，房车露营基地，酥梨（电商）交易中心，梨园大舞台，小镇道路提升工程，小镇云基础设施建设 民俗文化保护 魏寨汉式风情村，崔庄徽派建筑特色民宿村，侯楼民宿体验村 良梨镇酥梨特色小镇计划总投资额10亿元 ，至2017年县建设投资有限公司已融资投入资金1.5亿元。未来三年投资计划，由县建设投资有限公司向农发行及其他社会资本融资投资建设特色小镇。2018年计划年投资3亿元，2019年计划投资3亿元，2020年计划投资2.5亿元 。 --投资计划 4.投资计划 总投资（亿元） 已投资额（亿元） 未来3年投资额（亿元） 资金来源 金额 10 1.5 8.5 财政与社会投资 其中 财政投资 1.5 1.5 —— 县建设投资有限公司 社会投资 8.5 —— 8.5 PPP融资 良梨镇特色小镇总投资计划一览表 --资金投放 4.投资计划 良梨镇特色小镇未来3年年度投资计划一览表 良梨镇特色小镇未来3年总投资