高端物业研究报告 .pptxVIP

高 端 物 业 研 究;目录;1、相对于普通住宅，高端物业具有更高的产品附加值，其受市场影响的程度也较普通住宅小，普遍被开发商视为优质物业。在目前楼市调整之际，高端物业价格、销售速度却毫无影响，似乎独立于大市之外，自成一个市场。;高端的界定标准什么是高端物业?从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。但在实践中我们发现，中国有些有名的高端物业并非“富人”居住，而有些“富人”的住宅尽管装修高级、设施豪华但难以称之为高端物业。 真正的高端物业是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。 ;房地产高端产品不是模仿、翻版，抄袭，不是选用上等的建筑材料，不是将项目单价提升高度，不是将住区脱离寻常人家而孤芳自赏，真正的房地产高端产品应该体现在产品的细节上，体现在人文的关怀上，体现在生活的和谐与完美上，体现在整体产品的精益求精上，体现在为人们提供更多、更完善的服务上 。;高端物业具有五大特征： 一是区位优越不可替代； 二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历 史形成的人文资源； 三 是建筑精美不可复制； 四 是风格各异难以仿造： 五 是人文价值无法再生。 因此，称得上高端物业的物业必然具有唯一性。;高端物业最终定义 ;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知