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最新办公楼出租合同范本【标准版】 出租方： _________________________( 以下简称甲方 ) 法定代表人： _____________________ 通讯地点： _______________________ 联系方式： _______________________ 承租方： _________________________( 以下简称乙方 ) 法定代表人： _____________________ 通讯地点： _______________________ 联系方式： _______________________ 风险见告：签署办公楼租借合同之前务必通过地产产权证明等形式认识清楚出租方是否 对该办公楼或许写字楼实体有处理权 (波及其他共有人问题 )、是否属于违犯盖建，若出租人对办公楼、写字楼无实体处理权或属于违法盖建的，租借合同无效。 甲方和乙方根据 《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同样、自发、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房子事项完成如下协议： 第一条 房子的座落、面积及装饰、设施 1、甲方将其合法拥有的座落在 _______________________的办公楼 / 写字楼出租给乙方 使用。 2、甲方出租给乙方使用的该办公楼 / 写字楼建筑面积共 _________平方米。 第二条 租借用途 1、乙方向甲方许诺，租借该房子仅作为办公使用。 2、在租借期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房子使用用途。 风险见告：承租方必须按照合同约定用途使用办公楼 / 写字楼，如需变更用途的，属于合同内容变更， 应当与出租方磋商一致， 取得出租方同意之后才得以变更用途。 如果承租方违犯合同约定，擅自将办公楼另做他用的，出租人一方可解除租借合同。第三条 租借期限 1、该房子租借期共 ______个月，自________年 ______月 ______日起至 ________年 ______ 月______ 日止。 2、租借期满，甲方有权收回全部出租房子，乙方应按期交还。乙方如要求续租，则必须在租借期满前的一个月向甲方提出版面意愿，从头签定租借合同。 第四条 租金及支付方式 1 、租金标准： _________ 元人民币 / 月 ( 大写 _________ 万 _________ 仟 _________ 佰 _________拾 _________ 元人民币 / 月 ); 租金总额为 _________ 元人民币 ( 大写 _________ 万 _________仟 _________佰_________拾 _________元整 ) 2、租金支付方式为 _______________________ ，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭 证。 风险见告： 往常情况下办公楼、 写字楼的出租，租金是按照年或季度进行支付的， 少有 按照月来支付的情况。 可是如果按照月份支付时， 承租人应当按照合同约定的时间和方式缴 纳房租，无正当原因未支付租金累计超过 6 个月以上的，出租人能够解除合同。 第五条 其他费用 1、乙方在租借期限内， 使用的：(1)水费 (2)电费 (3)电话 (4)网络使用费 (5)物业管理费 (6) 租金税费等，均由乙方按有关规定自行肩负。 2、根据甲方要求乙方应支付甲方房子押金人民币 _________ 元 ( 大写 _________ 万 _________仟 _________佰 _________拾 _________元整 )，待租借期满结清费用后，甲方应于 结清当日将押金全额退还乙方。 乙方如未按规定结清有关费用， 甲方有权拒还押金。 如乙方结清，甲方得全额退还押金。 风险见告： 所谓的预付以及支付押金都是为了保护出租人的权利。 在这里， 押金交托合 同为附随于租借合同的从合同， 自交托押金时产生法律效力。 当承租人没有交托押金时， 应视为押金合同未生效， 出租人不得诉请法院要求承租人交托押金。 出租人为保障自己的利益， 最幸亏约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交托押金， 租借合同不生效或许出 租人有权解除合同。 第六条 房子修缮责任 1、在租借期限内，甲方应保证出租房子的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租 的房子及其隶属设施。 如乙方因使用不当造成房子或设施破坏的， 乙方应立刻负责修复或予以经济补偿。 2、如因不可抗力原因，致使房子破坏或造成乙方损失的，双方互不肩负责任。 3、室内现有设施： 电器如下： _______________________ 家具如下： _______________________ 第七条 转租的约定 1、租借期间，甲方有权依据法定