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挖掘楼宇经济 推动一元发展 挖掘楼宇经济推动一元发展 一元街地处中心城区，面积 0.85 平方公里（含防洪大堤内 0.5 平方公里）行政区划内，以市直行政机关居多，商业网点稀少，随着 房地产业的兴起，辖区内以怡东大厦为首的 8 栋写字楼给一元地区带 来了商机。 200x 年一元街财政收入 5100 万元，其中 4344 万元来自怡东、 金源、鄂钢、扶轮、扶轮、永胜、新源、妇联 8 栋大楼，占全街财政 总收入的 80% 以上。除此以外，8 栋大楼的周边已形成以大楼为服务 对象的餐饮文化一条街（蔡锷路、车站路、洞庭街、岳飞街）卡拉 OK 一条街（黄兴路）、休闲一条街（胜利街）也为一元地区的居民提供 了商机和就业机会。仅这8 栋大楼的保安、工勤、车管人员就安置辖 区下岗人员达230 人。 “楼宇经济”就是以商务楼及功能性板块、区域为主要载体，体 现集约型、高密度特点的一种经济形态，它是与城市化相伴而生的， 是城市中心发展区域经济的一条新途径，一项统计显示，一幢高级商 务楼里众多公司所产生的效益与城乡结合部 7.8 平方公里内的经济 效益相等，在发展楼宇经济方面，上海已先行一步，并取得了成功的 经验，如在上海静安区入驻商务楼的企业上缴的税收占全面税收总量 的四成以上，其中位于南京西路上的嘉里商务中心，仅半年税收就达 到了 1.42 亿元，可见“楼宇经济”蕴含的巨大能量不可低估。实践 证明，“楼宇经济”不仅是一个名词，它所包含的是街道经济的发展 方向如何定位，是从创办街属企业转向区域经济观点的转移。 wWW.ZONgjieFAN 随着社会的发展，中心城区已迈向“楼宇经 济”时代，立体的商务街将会是街道经济的亮点。 回顾“十五”期间的头三年，我街在区委、区政府的领导下，按 照“三个代表”的指导思想，以加快发展为主题，以提高经济效益为 中心，依托社区、立足民营、壮大财源、强区富民，推动经济社会、 环境可持续发展，不断推进社区经济民营化、股份化、集约化，为全 面落实每年确定的各项任务，全街上下，变压力为动力，克难奋进， 在优化资源结构推进职能转换，培育区域经济，保持行业稳定等方面 做了大量艰苦不懈的努力，取得了一些成效，主要表现在： 经济总量持续了稳定，快速增长，全街完成规模以上工业总产值， 从 XX 年的 829 万元到 XX 年增至 1412 万元，实现国内生产总值从 XX 年的 796 万元到 XX 年增至 10620 万元，上交财政收入从 XX 年的　　 1200 万元至 XX 年增至 5100 万元，各项指标均超额完成区政府下达 的目标任务。 经济环境不断优化，全街各职能部门，立足实际，不断深化服务 内涵，优化服务手段，从街属到街辖，从街办到社区，工作对象变了， 服务方式随之改变。近年，我们瞄准市直机关，借用领导层的宏观思 路，进一步密切工商、税务等经济杠杆部门的联系，多渠道、多途径 传递信息，服务企业，挖掘潜在优势，在政治上给予关心，在政策上 提供优惠，在服务上给予承诺，千方百计吸引商家入驻我街。三年来， 全街共引进各类企业达 500 户以上，注册资金超 6400 万元，固定资 产投入达 8000 万元。 特色路、街经济日益显现，在以沿江特色经济为标识的蔡锷路、 黄兴路、车站路、洞庭街、胜利街布满了餐厅、休闲中心、咖啡馆、 卡拉 OK、旅游服务等一大批新兴服务业，使我街三产业的内涵和发 展的档次都有了较为明显的提高。近年来先后矗立的 8 幢写字楼又增 添了美景，一元地区已逐渐成为文化、休闲娱乐的中心。 三年来，我们紧紧围绕提高经济效益这个中心，解放思想、大胆 探索、努力实践，为我街经济进一步快速发展奠定了基础，积累了经 验，我们必须认真总结、在继承的基础上不断创新，以推动区域经济 不断向前发展。 一元街是一个具有悠久历史的老城区，辖区地域狭小，人流集中， 但又有需求多元、产业纷呈的特点，根据这一特点，研究发展高档次 商贸经济，新型的服务经济，新兴的工业经济等，必须在现有的基础 上着力构建区域经济发展的新载体――楼宇经济。几年的实践让我们 感到：“一幢楼就是一个磁场”，巨大的人流、物流、资金流、信息 流，在这里汇聚活动，形成显著的“财富效应”，我们坚持一幢楼胜 似一条街、一幢楼就是一个大企业的理念，大力发展楼宇经济。在狠 抓企业引进工作过程中，转变抓引进的观念，思路和方法，以楼宇为 引进的主要平台，倡导“零收费”达到“引进一个带动一批”树立区 域有限，发展无限的理念