美安生态科技新城规划提升思路.pptxVIP

美安生态科技新城规划提升思路;目录：; 通过阅读“海口市美安生态科技新城一期控制性详细规划”方案，我们众多规划师都一致认为规划方案存在明显不合理之处：核心资源没有得到更好的利用，如河湖水系边上设置了过多的工业用地；没有构建系统的生态网络，不满足“生态城”定位的要求；等。 再回头来看上位规划“海口市美安科技新城总体规划（2012-2030）”，可以看出一期部分的控规方案基本上是延续了总规，只是对一些地块功能做了局部调整。于是可知：总规阶段出了问题！ 但为何包含境外公司在内的规划公司在做这个规划时都出现了明显的不合理之处呢？ 通过与甲方的进一步沟通，明白了问题缘由：原来最开始做的规划定位是“美安产业园区”，其对用地比例有严格要求，如工业用地占60%；后来总规改为“美安科技新城”，再到后来控规改为“美安生态科技新城”。名称虽然变化了，但规划还是以“产业园区”定位来做的。 名称的变化体现了对新城发展定位的不断提高。在“多规合一”调整的契机下，以“生态、科技”为新城的定位，对原来的规划方案做出适当调整，既能满足新城定位的要求，又符合时代发展的要求。;需要优化用地布局及指标 2. 如何优化用地布局及指标;用地调整;案例分析;多规合一;二、生态为抓手，立足生态求发展;生态概念;力