保定龙门水库别墅项目定位策略报告.pptx

保定亚太龙门水库项目 定位市调报告;目 录;整体市场认知;2017年4月1日 ，设立国家级新区，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。 雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。雄安新区定位二类大城市 。设立雄安新区，对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。;2017年4月5日，保定满城区限购政策出台，4月10日调控升级。;竞得土地的竞买人需告知购房人，在取得不动产权证之日起10年内不得买卖；最高土地限价1100万元/亩；最高房屋销售限价13000元/平方米；竞得人竞得土地后，在其建设完工后，不得自持自己开发的房产，应全部进行市场销售。;2017年保定住宅用地供应狂增一倍多 未来市场放量巨大;保定市场改善型居住需求占比较大;K2、碧桂园大品牌强势进入保定市场，未来超大货量冲击，竞争压力大;保定房价上涨，让部分有三套房的客群购买力有了极大提升。 一套市区自己住，一套孩子上学，用现有房子换一套高品质的别墅。;京津冀利好、雄安新区利好，不断加码保定楼市。;3.17新政力度及最新出针对河北省全限购的政策。保定的升级双限政策。 调控力度空前，愤怒式调控体现政府控房