dlxs.广告系统流程.pdfVIP

百套精品地产资料免费下载！ 海量地产资料库， 五十多张资料光盘、 三十多张地 产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680 元，货到付款、诚信无忧！网址 : QQ E_mail:aq35@ DLXS3.1 广告系统流程 1.市场分析 （1）X X 区周边市场地理位置及区域人文状况 （2）楼盘分析――①产品定位分析；②消费者接受度分析 （3）近期市场分析――①产品特色――找寻最与众不同最具 竞争力特点；②消费者购买动机类型及对竞争个案印象， 可能购买原因。 2.项目条件分析 （1）地理位置分析 （2 ）规划分析 （3 ）设计分析 （4 ）价格分析 （5 ）竞争楼盘分析 三、广告阶段划分 1. 第一阶段（内部认购――正式认购） 此阶段广告宣传以建立知名度及美誉度为主，以聚集人气，为正 式开盘打下基础， 奠定楼盘在特定消费层中形象。 此阶段广告投入较 大。 2. 第二阶段（正式认购――首期交楼） 百套精品地产资料免费下载！ 海量地产资料库， 五十多张资料光盘、 三十多张地 产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680 元，货到付款、诚信无忧！网址 : QQ E_mail:aq35@ 此阶段广告宣传投入也较大，以便启动及促进销售。 3. 第三阶段（首期交楼――二期完工） 此阶段以品牌维持为目的，稳定楼盘品牌形象，投入相对较少。 4. 第四阶段（二期工程――小区建成） 广告任务维持小区良好口碑，并以此带动销售完成尾盘工作。此 阶段广告费用投入为中等。 四、广告费用估算 1、广告预算费项目 单 项 内 容 广告调查费用 广告前期市调，广告效果调查，广告咨询费，媒 介调查费 广告制作费用 照相，制版，印刷，录音（摄影，录像，文案， 美工，礼品等） 广告媒体费用 报纸及杂志版面，电视及电台播出频道及时段， 户外看板等 其他相关费用 与广告活动有关的公共活动， SP，直效营销等费 用 2、广告计划拟定 假设某楼盘 7 月中旬开盘， 其具体推广内容安排如下： （忽略淡 季） 百套精品地产资料免费下载！ 海量地产资料库， 五十多张资料光盘、 三十多张地 产精英讲学 VCD，全套风暴特价 680 元，货到付款、诚信无忧！网址 : QQ E_mail:aq35@ 按 时间段 宣传内容 投入费用 销 引 5 月中旬－ 6 月中旬 新闻发布；营 最高 售 导 销中心开张； 时 期 楼 盘 综 合 报 段 道 划 6 月中旬－ 7 月初 提 示 内 部 登 较少 分