租赁协议模板.docx

合同范本 临 时 租 赁 协 议 出租房（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上甲方将其合法拥有的临时厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁协议如下： 出租厂房情况 1、甲方同意将自己所有的：座落于重庆市北部新区翠云街道 D9-1/02号地块厂房及其周边道路出租给乙方使用，建筑面积为： 平方米(租赁范围滴水面积和公摊面积之和)。用途为工业。 临时厂房租赁期限、用途 该厂房租赁期限以甲方与重庆市北部新区土储中心签订的《临时用地备忘录》所载期限相同，租赁合同每两年一签。 乙方租赁该临时厂房用作仓储及货运周转，涉及的所有相关手续，由乙方自行负责办理，与甲方无关。 租金和支付时间 租金价格为每月每平方米人民币 元，此价格不含税价。每月租金为： 元，由此租金所产生的向国家应缴纳的所有各项税费，由乙方负责缴纳和承担，甲方概不负责。 年租金共计人民币 元（大写： ）。租赁期限为 年。租金至第二年起递增 %，即二年租金为 元/平方米.月，租金按半年度支付。 甲、乙双方一旦签订合同，乙方应在3个工作日内向甲方一次性支付半年度的厂房租金，另支付5万元（伍万元）作为保证金，共计 元（大写： ），甲方开具等额保证金收据。之后乙方按合同生效日计算每半年支付一次租金，支付日期为每半年前十个工作日内，甲方应提前一周通知乙方交纳租金，逾期未支付，每天按5000元支付违约金。超过十五个工作日未支付租金，视乙方违约，甲方无条件收回临时厂房，并不退还乙方保证金，乙方还应向甲方支付上述约定的违约金。 租赁期间，乙方使用该厂房地块所发生的水、电、煤气、通讯、电话、税费等所有由乙方承担，按国家收取的标准，由乙方负责缴纳和承担，并在收到收据或发票后十天内付款，逾期不支付的，相关责任适用本条第3款约定。 临时厂房使用要求和维修责任 租赁期间，乙方应合理使用并维护好该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或者不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，由乙方负责维修，维修未果，乙方按当时市场价进行赔偿。 租赁期间，乙方对本合同租赁期间的房屋、设施承担维修、保养义务的责任。 厂房转租和归还 乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将该厂房转租，如果擅自中途转租，视乙方违约，甲方有权收回厂房。甲方不再退还保证金。 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态（乙方不得拆除房屋内的固定建筑设施），遵循来修去丢的原则。 租赁期间其他有关约定 甲方在乙方按合同三（3）条缴纳的相应费用后于2014年 月 日将租赁房屋交付乙方使用。 在本合同租赁期内甲方不得干扰乙方的合法使用。 厂房租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁厂房进行违法活动。 厂房租赁期间，乙方所发生的法律、法规、安全责任、工商、税务等所有一切，均与甲方无关，由乙方全部负责承担经济、法律责任。 厂房租赁期间，乙方应做好消防、安全、卫生、环保等工作。 租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面要求。在市场价格同等的条件下，乙方享有优先权。 厂房租赁期满后，双方应办理厂房交接书，甲方应在签订交接书和押金收据，确定厂房无损坏及合同约定的其他条款等后十五个工作日内不计息退还乙方保证金。 其他条款 1、乙方在签订合同时，提供加盖鲜章且有效的公司营业执照、组织结构代码、税务登记证至甲方，如承租方为个人，需提供签约人身份证复印件。 2、在本合同履行过程中，厂房因不可抗拒的因素，政府规划、市政动迁改变该厂房的土地使用性质，国家政策导致需要拆除本租赁房屋，造成本合同无法履行，双方互不承担责任。所涉及的赔偿和其它费用归甲方所有，乙方应支付的租金按实际时间结算。 3、在无特别约定的情况下，甲乙双方任何一方违反本合同约定的，违约方应向守约方支付本合同租金总额30%的违约金；违约金不能弥补经济损失的，应赔偿一切直接及间接经济损失。 4、甲方交付乙方钥匙 把，遗失或损坏按500元/把进行赔偿，退换保证金时直接扣除。 5、应临时厂区水电为公用，承租方在租赁合同生效3日内完成水表、电表安装，每月水费电费将按月自行交付。 6、厂区公共区域为公用，不得强行霸占或乱停乱放。 双方发生合同纠纷，应依法共同协商解决，协商不成，可以在出租方所在地有管辖权的法院起诉。 本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决或签订补充协议。 本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经双方盖章签字后生效，具有同等法律效力。 出租方 承租方： 授权代表人：