专柜租赁合同.doc

合同范本 好又多超市场地租赁合同 出租方甲方： （以下出租方简称甲方） 承租方乙方： （以下承租方简称乙方） 甲乙双方为了活跃市场经济充分发挥双方的优势及经济效益，经协商一致，同意签订本合同，望双方共同遵守以下条款。 第一条： 专柜地点及面积、经营范围 （一）、乙方租赁的专柜位于 ，经营场地面积 。 。 （二）、（二）、场地陈列商品的设施、设备由 负责提供。 （三）、场地装修方案由 提供，经甲方审定认可后,施工由 负责。 （四）专柜经营项目为 。 第二条：合同期限 （一）、合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。年租金为 。 （二）租金交纳方式： 壹年壹付，次年须提前贰个月付清 。 （二三）、在合同期限内，未经甲方同意，乙方不得中途停止营业、，也不可以任何方式转让给第三者擅自转让专柜经营权或与第三者共同经营，否则视为乙方违约如需调整，则需经过甲方同意，违者甲方有权终止本合同。 （三四）、合同期满，如需续约，应于合同期满的两个月前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，方可续约，否则，合同期满，即告终止 合同期满，甲方有权收回该专柜。乙方如欲继续承租的，应于合同期届满前两个月，向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 （四五）、本合同终止后，与商场固定的设施、设备和装修归甲方所有，撤柜时不能拆迁在甲方商场内固定好的装修乙方不得拆除；，否则，造成的一切后果由乙方负完全责任乙方应赔偿因此给甲方造成的所有损失。 第三条：租金及支付方式 （一）、该专柜年租金为 。 （二）、租金支付方式为一年一付，第一年租金于本合同签订后 日内全额支付，以后需提前两个月付清下一年度租金。 第四条：经营管理 （一）、乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售,其业种不得随意变更超越。 （二）、乙方销售的商品品质应合乎要求,售价应合理公道,并遵守国家有关法律；若因乙方陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失,同时甲方有权终止本合同,要求乙方赔偿因此给甲方造成的所有实际损失。 （三）、如商品供应断档，造成柜台闲置,甲方有权终止合同。 （四）、乙方承诺遵守甲方对超市的管理规定及对消费者的服务承诺。 （五）、第三条： 营业时间 乙方承诺按甲方规定的营业时间经营，乙方不得有任何异议。 （六）、乙方负责专柜及附属设施、设备的维护修缮，并承担相关费用。 第五条：保证金 （一）、为了确保合同的履行，乙方同意在支付第一年租金的同时向甲方支付合同保证金 元；合同期满后，经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用后，甲方无息全额退还。 （二）、若乙方有违反本合同，甲方有权从保证金中直接抵充乙方所拖欠的租金，费用或应负担的违约金、损害赔偿等。 第六条：物业管理 （一）、乙方应承担与专柜场地面积相应的物业管理费，标准为每年 元，与当年租金一同支付。 （二）、水、电费按实际发生的金额据实结算,于次月 日前结清。 第七条：在合同期间，若因征收等政府行为，导致甲方无法继续经营，本合同自行终止，甲方无需因此承担任何责任。 第八条：违约责任 （一）、若乙方违反本合同第三、五、六条规定，迟延支付租金、物业管理费、水电费等款项，应每日按应付金额的千分之五支付滞纳金，逾期超过 日，除乙方应向甲方支付违约金 元外，甲方有权解除合同。 （二）、若乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部实际损失。 （三）、若一方擅自终止本合同，应向对方支付违约金 元。 第九条：其他 （一）、因本合同的履行及合同有关的任何争议,双方应友好协商解决,协商不成,应向甲方所在地人民法院提起公诉。 （二）、本合同经甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 （以下无正文） 第四条：未尽事宜，经双方协商解决签订补充协议，均具有与本合同的同