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工程质量评估报告（同名10654） 编号: 工程质量评估报告 （项目代号：FSXS-2015-B25） 工程名称：額桥镇繁盛苑小区住宅修缮（综合整治）工程 评估项目：综合整治工程质量评估报告 建设单位：上海額桥城镇建设投资有限公司 施工单位：上海常真建筑装潢工程有限公司 设计单位：上海房科建筑设计有限公司 监理单位：上海凯悦建设咨询监理有限公司 公司技术负责人： 总监理工程师： 上海凯悦建设咨询监理有限公司 2016年4月10日 1111颛桥镇繁盛苑小区住宅修缮（综合整治）工程质量评估报告 1111 一、 工程概况： 工程名称：颛桥镇繁盛苑小区住宅修缮（综合整治）工程 实施单位：上海敵桥城镇建设投资有限公司 设计单位：上海房科建筑设计有限公司 施工单位：上海常真建筑装潢工程有限公司 监理单位：上海凯悦建设咨询监理有限公司 工程地点：闵行区順桥镇繁安路59弄 项目规模：总建筑面积约约69532 m1 开竣工日期：2015年7月开工至2016年4月竣工 投资规模：人民币49. 5049万元。 二、 评估依据： 1、 本工程设计施工图纸、设计交底纪要、图纸会审纪要、设计变更通知和技术核定资料。 2、 有关施工验收规范、标准： 《建设工程监理规范》GB50319-2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20U 《沥青路面施工及验收规范》（GB50092-96） 《上海市城市道路工程施工质量验收规范》（DG/J108-118-2005） 《上海房屋修缮工程质量检验评定标准》 3、 施工单位质量控制资料：施工组织设计、测暈放线、进场材料质保资料、隐蔽工程验收 记录、检验批质量验收记录、分项工程质量验收记录，分部（子分部）工程质量验收记 录及施工单位的自检记录等。 4、 监理资料：施工资料报审签证、旁站监理记录、实测检査记录。 三、 评估的内容： 本工程新做草砖停车位（素土夯实，夯实度为93%, 150厚砂石垫层，60厚种植土， 专用植草板）、室外绿化补修，移栽补种、新做成品景观路灯、新做室外垃圾收集设施（素 土夯实、80厚C15混凝土、素水泥砂浆结合层一遍、20厚1:4水泥砂浆、8~1。厚地砖铺 实，水泥標缝）.对小区内的宣传栏和指示牌进行翻新处理：如有扭曲、凹面大于整体30% 的整体拆除，安装新的宣传栏和指示牌。如有体型完好，局部有破损或锈蚀的，则局部铲 除重新油漆或用专用除锈剂进行除锈处理。小区内道路路面原为白色水泥路面，经过长年 使用，路面存在局部坑洼、破损、裂缝、路缘石破损等，需修复原基层并路面拓宽至4.0m, 转弯半径优化至6m后整铺一层黑色沥青。小区门卫和门头铲除饰面层起皮、破损部位，刷 外墙涂料一底二面，涂料颜色和现场一致。垃圾房、泵房和配电房修缮、单元人口雨篷修 缮：铲除涂料起皮、破损处，批外墙涂料。一底二面；雨篷上铲除原有面层至基层，新做 3厚APP改性沥青防水卷材。单元入口处台阶修増：开裂部位开槽用1:2水泥砂浆修补? 散水修缮：损坏部位开槽，C20素混凝土修补。楼梯间顶棚、地面、墙面修缮：墙面、顶 棚粉刷层破损处铲除批嵌腻子后刷白色涂料，地面基层起壳面积大于0. 3就或裂缝大于1. 0 mm的局部凿除，釆用1:2. 5水泥砂浆补嵌（厚度同原厚）。楼梯间外窗修缮：调换不灵的开 关，锈蚀部位更换，窗户玻璃损坏处更换5厚普通单层玻璃，塑钢型材损坏处五金件更换? 以下为进行了施工的分部工程名称 1、 公共设施外部粉刷工程 2、 楼梯间涂料和楼梯栏杆油漆工程 3、 围墙修粉工程 4、 路灯和景观灯工程 5、 停车位整修及改造工程 6、 客井抬高及更换井盖工程 7、 路面整修及改造工程 8、 绿化整修、补植工程 四、工程监理过程： 本工程项目于2015年8月11日正式开工，当日我公司即派监理工程师进驻现场，实 施跟班持证上岗，为了全面系统的有效控制，监理人员的作息时间完全与施工方一致，做 到监理监控工作不间断，实在如一，全过程监控。 为了加强监理工作的力度，除我公司领导经常定期与不定期来现场巡视检査帮助工作 外，还另外派专职现场监理主管，到现场检査、指导工作，使现场的监理工作一直处于有 2 PAGE PAGE # 效的运作中.在整个工程监理过程中我公司还随着工程进展，编制了工作操作手册，在不 同阶段进行工作指导。如开工时，先编好监理实施细则，施工中需注意事项，竣工验收阶 段验收程序等。我公司不仅把操作手册及时发到现场监理手中，而且还专门组织讲解培训, 使监理工作有序，有效的进行