控规简要(相关指标).docx

-------------精选文档 ------------- 精选文档 ----------------- 可编辑 可编辑 控规要点 规划人口测算 在总规的指导下，控规规划人口根据居住用地面积。具体根据《城市居住区规划设计规范 GB 50180 — 93 》（ 2002 版） 测算。 表 1 人均居住区用地控制指标 (m2/ 人 ) 居住规模 层数 建筑气候区划 I、II 、VI、VII III、 V IV 低层 33 ～ 47 30 ～43 28 ～40 居住区 多层 20 ～ 28 19 ～27 18 ～25 多层、高层 17 ～ 26 17 ～26 17 ～26 低层 30 ～ 43 28 ～40 26 ～37 多层 20 ～ 28 19 ～26 18 ～25 小区 中高层 17 ～ 24 15 ～22 14 ～20 高层 10 ～ 15 10 ～15 10 ～15 低层 25 ～ 35 23 ～32 21 ～30 多层 16 ～ 23 15 ～22 14 ～20 组团 中高层 14 ～ 20 13 ～18 12 ～16 高层 8～ 11 8 ～11 8 ～11 江西大部分属于 III 气候分区，具体详见建筑气候区划图。 中小学测算 中小学和班额人数 小学每班应为 45 人，初中每班应为 50 人，高中每班应为 50 人 。 学校建设规模标准 中小学校的建设规模应根据批准的学校规模和城市建设规划的要求确定，小学一般为 12 、18 、24 、30 、36 班；初级中学一般为 12 、18 、24 、30 班；九年一贯制学校一般为 18 、27 、36 、45 班；完全中学一般为 18 、24 、30 、36 班；高级中学一般为 18 、24 、30 、36 班。 中小学建设规划要求 1、新建小学规模控制在 24 班以上，初中规模控制在 27 班以上，高中规模控制在 36 班以上； 2、小学在校学生数控制在 1080 人以上，初中在校学生数控制在 1350 人以上，高中在校学生数控制在 1800 人以上； 南昌市中小学相关指标一览表 相关指标 高级中学 完中 初级中学 九年制学校 小学 建成区 新 区 建成区 新 区 建成区 新 区 建成区 新 区 建成区 新 区 生均用地 （ ㎡/ 生）  ≥13 ≥22 ≥13 ≥22 ≥13 ≥22 ≥11 ≥18 ≥10 ≥15 生均建筑 （ ㎡/ 生）  ≥8.9 ≥9 ≥9 ≥7.8 ≥7.2 千人指标 30 依据初、高中学生比例 35 确定 依据初中、小学学生比 70 例确定 中小学校用地面积及生均用地面积指标（新区） 学校 名称 学 校 规 模 类别 12 班 18 班 24 班 27 班 30 班 36 班 45 班 用地面积 12000 14400 16320 _ 18000 _ _ 完全小学 生均指标 25 20 17 _ 15 _ _ 九年 用地面积 _ 17010 _ 21870 _ 29160 40500 一贯制 生均指标 _ 21 _ 18 _ 18 20 用地面积 14580 17820 23760 _ 29700 _ _ 初级中学 生均指标 27 22 22 _ 22 _ _ 用地面积 _ 17820 23760 _ 29700 35640 _ 完全中学 生均指标 _ 22 22 _ 22 22 _ 用地面积 _ 19800 26400 _ 33000 39600 _ 高级中学 生均指标 _ 22 22 _ 22 22 _ 公共设施 表 1 城市规模与人口规模划分标准 城市规模 小城市 中等城市 大城市 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 人 口 规 模 人 口 规 模 ﹤20 20~50 50~100 100~200 ≥200 （万人） 大城市 城市规模 小城市 中等城市 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 人 口 规 模 ﹤20 20~50 50~100 100~200 ≥200 （万人） 表 2 城市公共设施规划用地综合（总）指标 城市规模 大 城 市 小城市 中等城市 分 项 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 占中心城区规划 8.6~11.4 9.2~12.3 10.3~13.8 11.6~15.4 13.0~17.5 用地比例（ %） 人均规划用地 8.8~12.0 9.1~12.4 9.1~12.4 9.5~12.8 10.0~13.2 （㎡/ 人） 3.1 行政办公用地 表 3 行政办公设施规划用地指标 城市规模 大城市 小城市 中等城市 分 项 Ⅰ Ⅱ Ⅲ 占中心城区规划用 0.8~1.2 0.8~1.3 0.9~1.3 1.0~1.4 1.0~1.5 地比例（ %） 人均规划用地 0.8~1.3 0.8~1.3 0.8~1.2 0.8~1.1 0.8~1.1 （ ㎡/ 人） 3.2 商业金融