世联江苏太仓森茂国际汽车城项目营销策略总纲128P.pptxVIP

版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。;;我们对前期定位达成的统一共识;报告核心内容;目标梳理与问题界定;森茂·国际将成为森茂快速滚动开发中的一个节点，承担着为二期150亩开发回款使命;从市场销售现状的角度看，社区类商铺均价大多居于6500~8000元/平米，面积为70~110平方米，大部分是一拖二销售 (本项目商铺层高均为6.4米,两层商业);面积;;基于项目的长短期目标，我们应该分开两条线思考本项目;目标梳理与问题界定;区位特征：地处太仓城北经开区核心位置，距离市中心2.5公里，交通便利;区位特征：项目地块东南面的道路昭示性较好，道路宽敞，通达性强，是未来商业排布的首选位置;项目商业面积;;区域为城市新兴陌生区域，市政建设规划为住宅区域，有发展商业的 潜质，但目前区域无任何商业配套（除了太仓长途客运站），商业氛围未形成， 项目建成后将引领经开区的商业； 项目交通条件极好，随着新太仓长途汽车站的建立及周边交通设施的完善，未来交通便捷、行方便，将成为太仓重要的交通枢纽区域； 项目未来利好大于当前的实际利好，将成为经济开发区标杆商业综合体；;目标梳理与问题界定;;太仓港是国家一类口岸，交通便利，水运发达；已成为上海国际航