2021年物业管理师实务考试模拟试题及答案.docVIP

((((真题之物业实务案例题某些 （一）人员工工资奖金及福利涉及 1、分管此项目副总经理工资 2、项目经理工资 3、项目员工年终绩效奖金 （二）补充养老金 （二）公共区域维修保养费用 （三）工程保修费用 （四）管理区域保洁材料费用 （五）管理区域装修垃圾清运费用 （六）公共秩序维护费用 （七）项目履约金 （八）公共部位公共设施公众责任保险费用 （九）固定资产折旧费 （十）对社会爱心捐赠 问题 1、该项目可以由何种资质物业公司承办。（2分） 2、依照该投标物业公司管理物业面积可知该公司资质级别。（3分） 3、以上费用哪些不能计入物业管理支出费用（10分） 4、设营业税及附加5.5%，项目成本利润率8%，问：1.利润2.税金，3.物业服务费总额，4.物业费单价，列出公式并计算。（10分） 模仿一 1.一级资质物业管理公司注册资本应为人民币（ ）万元以上。 A.50 B.300(((( C.500 D.1000 2.新设立物业管理公司应当自领取营业执照之日起（ ）日内，向工商注册所在地直辖市、设区市人民政府房地产主管部门申请资质。 A.30 B. 45 C. 60 D. 90 3. 某物业管理公司仅管理高层住宅类型物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（ ）资质条件。 A. 一级 B. 二级 C. 三级(((( D. 三级暂定 4. 前期物业管理招标投标