双泉公园改造(一期)及体育馆建设项目.docx

双泉公园改造（一期）及体育馆建设项目 可行性研究报告 目录 第一章 总论 1 第一节 项目概况 1 第二节 项目建设单位概况 3 第三节 项目可行性研究概况 4 第二章 项目建设的背景及必要性 9 第一节 项目建设的背景 9 第二节 项目建设的必要性 18 第三章 市场分析 23 第四章 建设内容及规模 30 第五章 场址选择及建设条件 32 第一节 场址选择 32 第二节 建设条件 33 第六章 工程建设方案 38 第一节 规划设计原则 38 第二节 工程方案 41 第七章 环境影响评价分析 77 第一节 环境保护执行标准 77 第二节 环境现状 78 第三节 项目实施对环境的影响分析 79 第八章 节能节水方案分析 88 第一节 用能标准和节能规范 88 第二节 项目能耗状况与能耗指标分析 89 第三节 项目采取的节能节水措施 93 第九章 劳动安全卫生与消防 99 第一节 劳动安全卫生 99 第二节 消防措施 107 第十章 组织机构与人力资源配置 110 第一节 项目建设管理机构 110 第二节 项目运作组织机构 110 第十一章 项目实施进度 111 第十二章 项目招投标方案 113 第十三章 投资估算与资金筹措 116 第一节 编制依据及说明 116 第二节 投资估算 118 第三节 资金筹措 119 第十四章 社会评价 120 第一节 社会影响分析 120 第二节 社会风险分析 124 第三节 项目与所在地区互适性分析 125 第十五章 结论 126 第一章 总论 第一节 项目概况 一、项目名称 双泉公园改造（一期）及体育馆建设项目（以下简称“项目”）。二、项目建设性质 新建。 三、项目建设地址 项目建设地址在达濠街道赤港坑水库南麓，皇帝帽石与三界岭中间，毗邻磊广公路。 四、建设内容及规模 项目总用地面积约 74234 ㎡（约 111.35 亩），其中双泉公园改 造（一期）用地面积为 57000 ㎡，体育馆建设用地面积为 17234 ㎡。 项目总建设面积为 28914 ㎡，其中，双泉公园改造（一期）建设面 积为 22584 ㎡，拟新建茶室 1200 ㎡,山间品茗 600 ㎡,绿道驿站 500 ㎡,山间亭台 340 ㎡，地下车库 6420 ㎡，广场 8814 ㎡，道路 4060 ㎡，风雨廊 650 ㎡；体育馆建筑面积 6330 ㎡，包括 1 座 2 层体育馆 4410 ㎡，4 处开敞式停车场 1800 ㎡，可提供 69 个车位；1 座绿道驿 站 60 ㎡，1 座公共卫生间 60 ㎡。以及配套建设市政公用设施、道路、排水、管网、通信、电气、照明、绿化景观等工程。 五、项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表 1.1。 表 1.1 项目主要技术经济指标 序号 项目 单位 数量 备注 1 项目总用地面积 ㎡ 74234 约 111.35 亩 2 项目总建设面积 ㎡ 28914 2.1 双泉公园改造一期建 设 ㎡ 22584 2.1.1 新建配套设施 ㎡ 2640 2.1.1.1 茶室 ㎡ 1200 2.1.1.2 山间品茗 ㎡ 600 2.1.1.3 绿道驿站 ㎡ 500 2.1.1.4 山间亭台 ㎡ 340 2.1.2 地下车库 ㎡ 6420 2.1.3 广场 ㎡ 8814 2.1.4 道路 ㎡ 4060 2.1.5 风雨廊 ㎡ 650 2.2 体育馆建设 ㎡ 6330 2.2.1 体育馆 ㎡ 4410 2.2.2 开敞式停车场 ㎡ 1800 2.2.3 绿道驿站 ㎡ 60 2.2.4 公共卫生间 ㎡ 60 3 双泉公园（一期）绿化 ㎡ 41000 4 双泉公园（一期）室外排水、管网、电气工程 ㎡ 57400 5 体育馆景观工程 ㎡ 8304 6 总投资 8515.87 万元 六、建设期 项目总建设期为 9 个月，即从 2017 年 5 月开始，2018 年 1 月完工。 七、项目总投资与资金筹措 项目总投资估算为 8515.87 万元，其中，工程建设投资额为 7361.00 万元，工程建设其他费用为 506.43 万元，设计费为 132.50 万元，勘察费用为 36.81 万元，工程监理费用为 73.61 万元，预备费 为 405.52 万元。资金来源为来自财政资金补助。 第二节 项目建设单位概况 一、项目建设单位 汕头市濠江区城市建设管理和环境保护局（以下简称“项目单位”）。 二、项目建设单位简介 单从期货市场看，资金面上，美元疲软，并有继续下行的趋势，原油站上每桶 75 美元以上，并不断创出年内新高，带动大宗商品走强，同时，随着螺纹期货资金参与度逐渐提高，投资者类型的增加，持仓结构的变化，导致波动