医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究报告.docx

医养结合养老院（养老中心）项目 可行性研究报告 （此文档为 Word 格式、下载后您可任意修改编辑！） 、 项目背景 目 前 我 国 城 乡 空 巢 家 庭 超 过 50% ， 部 分 大 中城 市 达 到 70% ； 目 前 ， 世 界 上 主 要 的 养 老 服 务 模式 有 三 种 ： 机 构 养 老 、 社 区 养 老 和 家 庭 养 老 。 西 方 发 达 国 家 建 造 了 大 量 老 年 福 利 机 构 。养 老 产 业 是 一个 与 众 多 行 业 相 关 联 的 朝 阳 产 业 ， 产 业 链 延 伸 甚广 ， 包 括 老 年 人 用 品 、 养 老 金 融 产 品 、 医 疗 保 健 、养 老 机 构 等 多 个 方 面 。 同 时 ， 还 能 带 动 养 老 保 险 、老 年 地 产 等 诸 多 行 业 的 发 展 ，具 有 显 著 的 经 济 带 动效 应 。 基 于 中 国 “未 富 先 老 ”的 国 情 ， 面 对 人 口 老 龄 化 的挑 战 ， 中 国 养 老 问 题 日 渐 严 峻 ， 在 此 基 础 上 ， 中 国出 现 了 居 家 养 老 、机 构 养 老 、社 区 养 老 三 种 养 老 模式 。 （ 1 ） 家 庭 照 顾 中 国 传 统 养 老 模 式 以 家 庭 养 老 ( 也 称 家 庭 照 顾 ) 为主 ， 即 养 老 的 物 质 需 要 和 生 活 照 料 由 家 庭 成 员 提供 。 （ 2 ） 机 构 养 老 随 着 经 济 的 发 展 ， 中 国 在 社 会 福 利 设 施 建 设 方 面有 了 较 大 的 投 入 ，尤 其 是 在 政 府 对 老 龄 化 问 题 的 重视 下 ，机 构 养 老 的 建 设 有 了 很 大 的 改 善 。各 种 营 造类 家 庭 气 氛 的 养 老 机 构 纷 纷 成 立 ，致 力 于 让 老 人 在晚 年 获 得 更 多 家 庭 的 温 暖 与 感 觉 。此 外 ，各 种 机 构更 加 重 视 以 人 为 本 ，以 客 为 主 的 服 务 建 设 ，要 让 老人 真 正 成 为 机 构 的 主 人 ，从 而 使 老 年 机 构 照 顾 的 质量 有 了 保 证 。机 构 服 务 观 念 的 改 变 和 政 府 政 策 的 支持 是 机 构 照 顾 可 持 续 发 展 的 重 要 动 力 。 （ 3 ） 社 区 养 老 社 区 照 顾 ， 是 指 动 员 社 区 资 源 、 运 用 非 正 式 支 持网 络 并 联 合 正 式 服 务 所 提 供 的 支 援 服 务 及 措 施 ，让有 需 要 的 人 在 家 里 得 到 照 顾 ， 从 而 能 够 过 正 常 生活 ， 达 到 与 社 区 的 融 合 。 图 表 ： 中 国 养 老 模 式 比 较 养 优 势 劣 势 老 模式 满 足 老 人 心 理 需求 ， 为 老 人 提 供 情 感 支 持 家 家 庭 养 老 为 老 人 庭 照 提 供 了 再 就 业 的 岗 位 顾 家 庭 照 顾 在 一 定 程 度 上 舒 缓 了 子 女 压力 资 源 的 相 对 不足 是 家 庭 照 顾 进 一步 发 展 的 瓶 颈 家 庭 结 构 苛 龄 化 、小 型 化 趋 势 导 致养 老 功 能 减 弱 “ 空 巢 ” 率 的 提高 ，使 得 老 年 人 被 边缘 化 ，得 不 到 社 会 的认 可 和 接 纳 机 构 照 顾 具 有 较稳 定 的 服 务 质 量 保 证和 长 期 的 老 年 社 会 政 策 机 完 善 的 软 、硬 件 设 构 养 施 丰 富 、 保 障 老 年 人 老 的 生 活 帮 助 老 年 人 重 新融 入 社 会 ，达 到 “老 有所 养 、 老 有 所 医 、 老 机 构 养 老 行 业 监管 不 到 位 ，部 分 机 构缺 乏 约 束 目 前 市 场 上 缺 乏成 规 模 的 养 老 机 构 ， 规 模 经 济 不 明 显 ，因此 ，养 老 成 本 较 家 庭照 顾 及 社 区 养 老 高 。 有 所 为 、 老 有 所 乐 ” 目 标 4. 市 场 化 的 养 老 方式 可 有 效 提 高 养 老 服务 的 供 给 质 量 扩 展 社 区 照 顾 的规 模 及 内 容 可 以 减 轻机 构 照 顾 的 负 担 社 区 照 顾 作 为 机 构 养 老 的 “辅 助 ”、“支 社 持 ”性 服 务 时 ，可 以 弥 区 养 补 机 构 养 老 供 给 的 不 老 足 社 区 养 老 福 利 色彩 较 浓 ，一 般 情 况 下 ， 收 费 标 准 较 机 构 养 老低 在 机 构 中 可 以得 到 专 业 督 导 下 的专 业 服 务 ，而 在 社 区中